Главная
Как вести себя персоналу при обыске офиса налоговой милицией?
Когда могут проводить обыск в офисе
Обыск проводится только после открытия уголовного производства в порядке и сроки, предусмотренные Уголовным процессуальным кодексом Украины.
Согласно п. 2 ст. 234 УПК Украины обыск проводится по постановлению следственного судьи. Копия постановления остается у обыскиваемых.
Согласно п. 5 ст. 234 постановление об обыске должно содержать следующие сведения:
1) срок действия постановления, он не может превышать одного месяца со дня вынесения определения;
2) имя прокурора, следователя, который подал ходатайство об обыске;
3) положения закона, на основании которого выносится постановление;
4) жилье или другое владение лица либо часть жилища или иного владения лица, которое должно быть подвергнуто обыску;
5) лицо, которому принадлежит жилище или иное владение, и лицо, в фактическом владении которого оно находится;
6) вещи, документы или лица, для выявления которых проводится обыск.
Другие нормативно-правовые акты могут выполнять дополнительную роль, например, Закон Украины "О милиции" или Налоговый кодекс Украины, которые определяют полномочия сотрудников налоговой милиции.
С 22 часов вечера до 6 часов утра проведение следственных действий запрещено (п. 4 ст. 223 УПК Украины), за исключением ситуаций, когда задержка может привести к потере доказательств.
Важно: обыск осуществляется с обязательным участием не менее двух понятых.
Обратите внимание: В УПК речь идет о помещениях, принадлежащих какому-либо лицу и в которых необходимо провести следственные действия. Отдельного указания на помещения, используемые и принадлежащие юрлицам, нет.
Что важно помнить офисным сотрудникам
Согласно ст. 63 Конституции Украины лицо не несет ответственности за отказ давать показания или объяснения в отношении себя, членов семьи или близких родственников. Если человек, в отношении которого проводится следственное действие, личный осмотр, не согласен с его проведением, он вправе требовать внести соответствующие данные в протокол обыска.
Также человек имеет право требовать присутствия адвоката.
Действия обыскивающих могут фиксироваться при помощи технических средств. И это требование необходимо обязательно внести в протокол обыска.
Личность – неприкосновенна
| Изъятие личных вещей | Личный досмотр сотрудника | Осмотр личных вещей (в том числе содержимого сумки) | Изъятие личных вещей из сумки |
| В ходе обыска могут быть изъяты предметы, документы, в том числе и личные вещи, разрешение на отыскание которых прямо указано в определении суда | УПК Украины позволяет следователю в ходе обыска, при наличии оснований, проводить обыск лица, присутствующего при обыске. Обыск лица должен быть совершен лицами того же пола | Налоговая милиция может совершать осмотр содержимого личной сумки, если есть достаточные основания предполагать, что лицо, присутствующее при обыске, скрывает при себе (в том числе и в личных вещах – сумке и т. д.) предметы и документы, имеющие значение для уголовного производства. Достаточность таких оснований определяет следователь | Если в сумке находятся такие предметы, которые явно не имеют отношения к уголовному производству, то следователь не должен их изымать. Если всё-таки изъятие произошло, то необходимо обязательно внести соответствующее заявление в протокол обыска. Необходимо указать, что изъяты личные вещи, абсолютно не имеющие отношения к уголовному производству, и что действия следователя незаконны |
Оставайтесь на связи
| Запрет пользования мобильным телефоном и его изъятие | Изучение содержимого личного (служебного) мобильного телефона |
| Согласно ст. 236 УПК следователь, прокурор вправе запретить любому лицу покинуть место обыска до его окончания и совершать любые действия, мешающие проведению обыска. Поэтому лицо, проводящее обыск, может запретить пользоваться мобильным телефоном, а если есть подозрение, что данный мобильный телефон применялся при совершении преступления, то его могут изъять. Можно попробовать позвонить, чтобы уведомить близких и тем, с кем назначены рабочие встречи. Однако если следователь запретил это делать, то сделать этого не удастся. В таком случае необходимо требовать присутствия адвоката и не участвовать в следственных действиях до его прибытия, о чем требовать внести запись в протокол обыска. Следователь не может запретить адвокату звонить либо изъять его телефон | Следователь может осматривать и личный (или служебный) мобильный телефон, то есть «рыться» в нем, а также изымать его. УПК Украины дает следователю во время обыска полномочия: на обыск лиц, находящихся в помещении, если есть достаточные основания считать, что они скрывают у себя предметы или документы, имеющие значение для уголовного производства; на изъятие и осмотр в ходе обыска, в том числе и у присутствующих в помещении, вещей, имеющих значение для уголовного производства. Владелец телефона не должен препятствовать следственным действиям. Однако у него может не оказаться с собой его телефона, либо он может забыть свой PIN-код |
Не отпускают?
| Задержание сотрудника или посетителя в офисе в то время, когда ему нужно уехать по рабочим или личным вопросам |
| Закон позволяет такие действия. УПК Украины (ст. 236) указывает, что следователь, прокурор имеет право запретить любому лицу покидать место обыска до его окончания и совершать какие-либо действия, препятствующие проведению обыска. Покинуть обыскиваемый офис в связи с ухудшением состояния здоровья или иными вескими причинами можно только с разрешения следователя. В случае ухудшения здоровья, необходимо вызвать скорую помощь, при этом даже скорая может забрать лицо, которому стало плохо, только с разрешения следователя. Если в офисе оказались посетители предприятия (клиенты, партнеры и т. п.), они точно так же, как и сотрудники, могут покинуть обыскиваемое помещение только по разрешению обыскивающих |
*При подготовке были использованы материалы, предоставленные юристами ЮФ "Beiten Burkhardt", АК "Кравец и Партнеры", ЮФ «КПД Консалтинг».
- Информация о материале
Дело Александрова: ликвидация
Телекомпании «Тор» в Славянске больше нет. Ее имущество вывезено, а работники уволены. Из этого ЧП не получилось события даже славянского масштаба. Хотя 12 лет назад «Тор» получила всемирную известность. Информационный повод был убийственным.
Ранним утром 3 июля 2001 года у входа в телекомпанию был зверски избит Игорь Александров. Именно он был основателем и генеральным директором ИРТК «Тор» (так тогда называлось его детище) – первой в Украине независимой телекомпании. В декабре 1996 года «торовцы» вышли в эфир.
В тот день, 3 июля, он был еще жив. Еще 4 суток Игорь пребывал в коме. Родные и друзья ждали чуда, а врачи понимали — тяжесть травм головы несовместима с жизнью. Умер журналист 7 июля, похоронен 9 июля. Уточняю эти даты намеренно, чтобы плагиаторы опять не «похоронили» Александрова на 4 дня раньше. Как получилось с глиняной мемориальной доской, что еще висит у входной двери, за которой истекал кровью журналист.
В те страшные дни много чего случилось такого, что еще глубже погружало в пропасть тайн саму трагедию. Что-то через 12 лет стало известно, что-то понятно. Версий произошедшего тоже было много – от милицейской «любовной» до прокурорской «хотели побить другого — адвоката». По факту было яснее ясного – это было покушение на убийство. Точка.
Сегодня пришла пора узнать, как после убийства Александрова стало умирать его детище – «Тор».
Телекомпания как трибуна свободы слова и объект вожделенной собственности тоже фигурировала в ряду мотивов двух из 17 рабочих версий. В газете «Киевские ведомости» 7 июля 2001 года был опубликована моя статья, где представлялись аргументы трех основных версий покушения (ниже мне придется саму себя цитировать). Кстати, вскоре ГПУ сообщила, что обе версии, где фигурировало имя тогдашнего нардепа Александра Лещинского, отработаны и отпали, как неперспективные.
А в самом Славянске в те июльские дни мало кто не вспоминал резонансный судебный приговор, опозоривший Украину на весь мир. Игорь Александров тогда был осужден чисто по-украински. Славянский суд в лице судьи Василия Сибилева вынес вердикт, похожий на анекдот. Основное наказание И.Александрову – штраф в 2.350 гривен, а дополнительное – запрет на 5 лет права заниматься … журналистской и комментаторской деятельностью.
А все потому, что в феврале 1998 года в своей авторской телепрограмме «Без ретуши» о кандидатах в нардепы высказал об Александре Лещинском кроме прочего 2 оценочных суждения. А именно: ««За ним идет слава некоронованного водочного короля Донбасса» и «… чем интенсивнее будет развиваться его индустрия, тем больше будет детей-сирот, детей-инвалидов». С подписью тогдашнего прокурора г. Славянска Юрия Ударцова, под обвинительным заключением горпрокуратура инициировала фактически трансформацию «гражданки» на «уголовку». То есть у истца якобы было намерение защитить честь, достоинство и деловую репутацию, а стало обвинением в клевете.
Судебный процесс длился 2 года, пока славянские законники однажды не «прозрели» и обнаружили, что в уголовном деле нет главного документа -- жалобы потерпевшего истца, уже ставшего нардепом. Он к тому моменту дозрел до великодушного жеста, прислав в суд послание: мол, устал и вообще не вижу актуальности и общественного значения такого процесса защиты судом моей чести и достоинства. И летом 2000 года славянская Фемида в лице судьи В. Колесниковой озвучила решение – «Дело закрыть».
Адвокаты журналиста Александр Саркисов и Александр Логунов не сочли такой итог радостным, так как обвинения с журналиста суд не снял. Александров никогда не скрывал, что намерен добиваться сатисфакции и неоднократно обращался в Генпрокуратуру с заявлениями, требуя возбуждения уголовных дел в отношении должностных лиц, инициировавших этот процесс (с политическим заказом, как считал журналист). Из Киева все бумаги возвращались к уже известным должностным персонам, а заявителю советовали ждать: дело-то до сей поры еще в суде, а это – не зона влияния даже для Генпрокурора. Кому выгодно было охладить правдолюбный натиск журналиста — тут предположения одной фамилией не ограничиваются.
Позже вдова журналиста мне скажет, что якобы Игорю пришла повестка из Печерского суда о назначенном дне слушаний по его иску к руководству ГПУ. Однако найти саму повестку после похоронных хлопот родные так и не смогли.
Вторая мной упоминавшаяся в «КВ» версия была связана с «зависшим» процессом смены учредителей телекомпании – еще при жизни Игоря. Тогда учредителями были местные структуры – банк «Украина», строительное объединение ТМО «Славянск» и завод «Бетонмаш». Александрову было известно, что уже не один месяц с учредителями ИРТК «Тор» ведут настойчивые переговоры представители Александра Лещинского. В конце концов аргументы претендента, вероятно, оказались весомыми. Не устоял даже преданный «Бетонмаш». Тогда трудовой коллектив решился на последний шаг, чтоб удержаться в независимом режиме работы – выкупить акции. Увы, осуществить столь сложную задачу так и не удалось.
Так что, когда после похорон Александрова телекомпания фактически в режиме банкротства, никого не удивило появление нового учредителя – кампании «Серебрянный век». Публично об этом не объявлялось, но местные журналисты знали, что эта кампания была в бизнес-структуре Александра Лещинского. Вскоре были разрешены все финансовые проблемы, а в октябре новый учредитель представил коллективу нового руководителя Валерия Чалого. Он работал в местной газете «Совет», занимался бизнесом, практики работы в телевидении не имел.
Еще некоторое время в эфире оставалась фирменная Александровска программа «Без ретуши», иные проекты. Но всякий раз, будучи в Славянске, я наблюдала, как стремительно скудеет эфир ИРТК «Тор». Ушли прямые эфиры, эксклюзивные социальные, молодежные и детские проекты. А потом исчезли новостные выпуски, а за ними – и рекламодатели. Такое угасание длилось до 2009 года, когда журналистов в штат практически не осталось. А «Тор» пошел по рукам сменявшихся хозяев. Наверняка каждому из них имя Александрова уже ни о чем не говорило, важнее было прибыльность актива. Однако менеджмент «Тора» не продуцировал никаких проектов собственного производства, ограничиваясь трансляцией фильмов и программ иных студий. То есть был утрачен самый ценный креативный потенциал, созданный когда-то журналисткой командой Игоря Александрова – собственные проекты. Новые идеи – новые программы. При Александрове «Тор» имел 24 (!) собственных программы, вещал через день. Покрытие было на 4 области – Донецкую, Харьковскую, Луганскую и Днепропетровскую.
В 2010 году славянский «Тор» оказался в медиабизнесе Игоря Коломойского (как и еще несколько нишевых телекомпаний Харькова, Крыма, Кировограда). Весной этого года руководство холдинга решило изменить структуру местного вещания, закрыв несколько местных телекомпаний.
И вот пришла из Славянска не столь уж и нежданная весть – «Тор» сменил юридический адрес. С 16 мая он как бы прописан в Киеве, в структуре телеканала «2+2» (входящего в медиахолдинг «1+1»). В славянских СМИ нашла лишь две коротких информации: приезжала комиссия из Киева (юрист, кадровик и 2 техника). Провели инвентаризацию, вся документация и оборудование «Тора» передано столичному руководству.
Хотелось понять – что сие означает? На официальном сайте Нацрады по вопросам телевидения и радиовещания в разделе госреестра – устаревшие сведения.
С трудом дозвонилась до Валерия Чалого. Он был генеральным директором ИРТК «ТОР». Спросила, в каком статусе сегодня, чем занят. Он ответил: «Ищу работу».
Затем собеседник мне пояснил, что юридически «Тор» вроде и не исчез. У него теперь 4 часа вещания на Славянск и его окрестности прямо из Киева.
— С чем связано переселение? – спросила я у Чалого. Он ответил: «С актуализацией. Слышали про такое? Медиахолдинг создал телевизионную сеть по всей Украине. Купили не только «Тор», но и мариупольскую «Сигму».
— Вы сказали «купили». А кто «Тор» продавал?
— Знаете, за эти годы столько было учредителей и собственников, что всех я сразу так и не вспомню. Да, сначала был «Серебрянный век», потом Укрмедиа господина Мартыненко, который с Ющенко работал, потом англичане и еще другие. Думаю, у холдинга возникли трудности с началом финансового кризиса на Кипре.
— А какие перспективы компания имеет в структуре медиахолдинга «1+1»?
— Вы знаете судьбу футбольного клуба «Кривбасс», а «Аэросвiта»? – вопросом на вопрос ответил Валерий Чалый.
Так вот, спустя 12 лет состоялись похороны главного дела журналиста Игоря Александрова, ради которого он погиб – телекомпании «Тор».
Сегодня, 3 июля, вспоминая наше всеобщее потрясение и страха, что Игорь не удержится на реанимационной нити связи с жизнью, хочется момент похорон журналиста.
Всех поразили слова священника о. Георгия, отпевавшего новоприставленного Игоря у порога его дома, в кругу убитых горем родных и близких. «Есть знамение в том, что именно 7 июля ушел от нас Игорь, — сказал священник. — Это случилось в большой праздник Рождества Иоанна Предтечи. Он, если помните, пал от руки убийцы Ирода за то, что говорил правду в лицо. Игорь тоже говорил правду, кровью своей смыв все свои земные прегрешения и очистился. Теперь он чист, и ему больше нечего делать тут, на грязной от грехов земле. Его забрал Бог. А вы утешьтесь тем, что его чистый дух будет оберегать вас всех. Теперь он стал для нас праведником, а для родных — ангелом-хранителем»...
- Информация о материале
Захарченко решил вернуть любовь народа
После жуткой истории во Врадиевке, снова бросившей тень на всю структуру, МВД кинулось вытаскивать на свет паршивых овец и прославлять «звезд». Сегодняшние новости и сообщения пресс-служб органов внутренних дел наводят на мысль об указании «сверху» всячески спасать честь милицейского мундира.
Например, новостная лента крымского главка милиции началась сообщением «Спасибо нашим участковым! (ФОТО)» с выдержками из письма жительницы Феодосии о местных участковых.
«Прошу Вас вынести благодарность за хорошую работу участковому инспектору лейтенанту милиции Дмитрию Маевскому и помощнику участкового старшему сержанту Максиму Коробейникову, которые постоянно участвуют в общественной жизни челноковского массива, приходят на помощь по первому звонку, грамотно разбираются в житейских ситуациях. Не только я, но и все люди довольны работой этих сотрудников», — написала в своем письме женщина.
Очевидно, для усиления эффекта сообщение заканчивалось размышлизмами, призванными убедить, как непросто живется участковым: «Местный «шериф» должен быть и добрым советчиком, и психологом, и строгим товарищем. Но в службе УИМ Феодосийского горотдела милиции и сотрудники со стажем, и молодые специалисты умеют работать на «отлично» и знают, что самое главное в их профессии — оперативно и максимально эффективно помочь человеку, который обратился за помощью».
В Запорожье тоже сегодня чествовали участковых инспекторов, участвовавших в «операции по спасению сельской «кормилицы». «То, что участковые инспекторы милиции не зря «едят свой хлеб», в очередной раз доказал сотрудник Бердянского горотдела милиции ГУМВД Украины в Запорожской области Алексей Бобро», - начинается пресс-релиз ГУ МВД Украины в Запорожской области. А далее – про второй день рождения «Зорьки», которая ждала своей смерти в убежище, про слова благодарности из уст хозяйки коровы, про пойманного 18-летнего похитителя скота.
Таких «од» сегодня было немало. Но наряду с этим милиционеры посыпали голову пеплом и рапортовали об оборотнях в погонах. Сразу два сообщения появилось на сайте МВД о паре пьяных милиционеров, подравшихся с российской парой в селе Роскошное на Кировоградщине. Первое – о самом факте драки, второе – о контроле на уровне руководства МВД. Правда, обнародование этого случая, произошедшего 1 июля, произошло лишь два дня спустя. Очевидно, свою роль сыграло вчерашнее выступление в Верховной Раде Украины министра внутренних дел Виталия Захарченко и последовавший за этим «нагоняй» по всем отделам и подразделениям. И сработал принцип «лучше поздно, чем никогда».
Но апогеем сегодняшнего дня стало соболезнование милицейского профсоюза избитой и изнасилованной во Врадиевке Ирине Крашковой, размещенное на сайте МВД.
«Называть таких горе-милиционеров правоохранителями, у нас не поворачивается язык, ведь человек, который когда-то присягнул на верность государству и поклялась защищать людей, не имеет никакого права даже мысленно творить подобный произвол», - написал председатель Профсоюза аттестованных работников органов внутренних дел Украины Анатолий Онищук. И выразил «соболезнования потерпевшей девушке, пострадавшей от рук нелюдей».
А ничего, что профсоюзное «соболезнуем» появилось на свет спустя неделю (!) после преступления? Не возникает ощущения, что главной его целью было все-таки угодить министру, так распинавшемуся вчера в Раде? Ведь сколько таких случаев издевательств со стороны людей в погонах, и часто вы видели на сайте МВД соболезнования пострадавшим? Зачастую не убьют - и на том спасибо.
«Мы уверены, что комиссия МВД, которая уже работает на Николаевщине, сделает все возможное для установления правды. Такие факты не должны скрываться», - написал Онищук.
Конечно, не должны, хочется ответить ему, но скрываются ведь (изнасилование Ирины Крашковой, совершенное 26 числа, попало в официальные сводки только 29-го, да и то в «смягченном» виде). И это не первый, и, к сожалению, не последний случай.
Как бы то ни было, но господину Захарченко вряд ли удастся вернуть МВД народную любовь хвалебными одами себе и порицанием нерадивых подчиненных. От ненависти до любви один шаг, но, похоже, сделать его получится нескоро, придется сменить не одну пару обуви.
- Информация о материале
Застройщик с "физическим лицом"
Дав возможность украинцам попробовать свои силы в предпринимательстве, государство приоткрыло своего рода ящик Пандоры. Последствия стремления поголовно занять население в сфере частного бизнеса будут аукаться еще долго — непрофессионализмом, стремлением к легким деньгам, отсутствием элементарных навыков и знаний.
Одним из самых плачевных результатов такой "самодеятельности" стало появление огромного количества застройщиков — физических лиц, которые лепят свои строительные шедевры по всей Украине, особенно в пригороде столицы, где крутятся самые большие государственные и частные средства. Умеренные цены на недвижимость от этих "мастеров на все руки" привлекают доверчивых покупателей. Статистика утверждает, что каждый месяц, например, в Киеве и Киевской области в инвестирование рискованных объектов вкладывается около 40 млн грн, а 400 тыс. украинских семей уже стали жертвами недобросовестных застройщиков.
Почему сегодня так легко объявить себя строителем и тиражировать некачественное жилье?
— В недалеком прошлом контроль над строительством был многоэтапным, — комментирует архитектор, начальник отдела планирования и застроек Управления градостроительства и архитектуры Белоцерковского горсовета Александр Голубь. — Застройщик обращался в горисполком с намерением о строительстве. Городской совет готовил решение либо разрешение городского головы. Следующим шагом было обращение в Управление градостроительства и архитектуры для разработки технической документации и проекта.
Сегодня, вследствие принятия новых законов, эта процедура упрощена. Все разрешения выдаются на основе антикоррупционного закона о регулировании градостроительной деятельности. В результате городская власть вообще не участвует в процессе выдачи разрешений на строительство и контроля над ним.
Раньше каждый дом принимался в эксплуатацию комиссией, в которую входили пожарные, представители санитарной станции, водоканала, архитектурного управления, теплосети, электросети и других служб. В соответствии с нынешним законодательством органы местного самоуправления не несут никакой ответственности за введение объекта в эксплуатацию. Застройщик заполняет декларацию и отсылает ее в инспекцию архитектурно-строительного контроля — зарегистрированное письмо и является разрешением. Таким образом, государство самоустранилось от участия в строительном процессе.
Только с 2008 г. законодательство в данной сфере менялось трижды. Главный контролирующий орган — инспекция государственного архитектурно-строительного контроля — был выведен из подчинения органам местного самоуправления в государственное подчинение. Если строительство осуществляется за государственные средства и по госзаказу, то контроль ужесточается, и органы местного самоуправления проявляют заинтересованность в строительстве. Но если застройщиком является физическое лицо — предприниматель, следить за соблюдением соответствующих норм практически некому.
Одно из самых распространенных нарушений — незаконное превышение этажности зданий. Например, согласно постановлению Кабмина №878 от 26 июля 2001 г. "Об утверждении списка исторических населенных мест Украины" Белая Церковь имеет статус исторического города. Соответственно, предусмотрено три зоны ограничений высотности построек: до 15, 20 и 30 м (30 м — высота девятиэтажного дома). Тем не менее в Белой Церкви недавно было построено гигантское 15-этажное здание в Кузнечном переулке — в историческом центре города среди одноэтажных домов.
Кстати говоря, закон позволяет физическим лицам — предпринимателям строить многоквартирные дома высотой не более четырех этажей, но большинство застройщиков нарушает эти нормы. Неудивительно: каждый этаж — это огромные деньги, а взимаемые штрафы вызывают разве что улыбку. Например, штраф за нарушение норм строительных работ в частном секторе составляет 10 минимальных окладов, то есть около 10 тыс. грн, и если возводится дом стоимостью в 250 тыс. долл., то такая сумма для застройщика — мелочь. Штрафы взимаются согласно категориям сложности строительства и могут составлять 18, 90, 370 и 900 минимальных зарплат.
До 2008 г. основанием для получения технических условий подключения новостроек к городским сетям было решение горсовета о выдаче разрешения на изготовление проектной документации. Сегодня таким основанием является выдача Управлением градостроения и архитектуры градостроительных условий и ограничений на застройку земельного участка. Это единственный документ, который выдают городские власти.
В настоящее время единственной сложностью для застройщиков остается получение земельного участка, поскольку именно в этом вопросе государство в какой-то мере сдерживает непомерные аппетиты строителей. Документы на землю — едва ли не единственная возможность проверить законность прав застройщика на возводимый им объект: в его акте на право собственности на землю в графе "Целевое назначение" должно быть указано: "Строительство многоквартирного дома". В противном случае и у застройщика, и у покупателей впоследствии могут возникнуть серьезные неприятности. А ведь порой многоэтажка возводится на земле, целевое назначение которой — строительство дачи, гаража или вообще проведение сельскохозяйственных работ.
Покупателям также необходимо проверить, является ли застройщик собственником земли (само разрешение на использование вовсе не является правоустанавливающим документом!). Если земля принадлежит его совладельцам — родственникам или, что еще хуже, посторонним людям, то покупка квартиры в доме, построенном на чужой земле, может ввергнуть доверчивых покупателей в юридические коллизии с непредсказуемым финалом.
Процедура застройки упростилась благодаря разрешительным центрам городских советов, имеющим свои сайты, где публикуется исчерпывающая информация о разрешительной и сопутствующей документации. Ее легко получить в тех же разрешительных центрах.
— Приобретая недвижимость у застройщика со статусом физическое лицо — предприниматель, нельзя забывать, что зачастую эти физлица используют дешевые строительные материалы, чтобы продавать жилье на рынке недвижимости по конкурентоспособной цене, — комментирует строитель Виталий Ковальский. — Во времена СССР качество строительства было невысоким, но основные стройматериалы — бетон, перекрытия — были добротными и надежными. Сегодняшние застройщики строят буквально из чего попало, не зная ни технологий, ни правил применения стройматериалов.
Рабочая сила на таких стройках — самая дешевая. Зачастую на одном объекте задействуется несколько бригад, сменяющих друг друга, поскольку приходится увольнять неквалифицированных рабочих. Как правило, платят им мало и нерегулярно, в результате чего стройматериалы разворовываются, и дома строятся чуть ли не из строительного мусора.
Многие инвесторы требуют сделать перепланировку своих квартир на стадии строительства. Застройщики — физические лица чаще всего идут навстречу этим требованиям, в результате чего проект претерпевает серьезные изменения. Подобные перепланировки опасны, особенно в панельных домах, где все стены — несущие. В результате изменяется метраж квартир и в эксплуатацию сдается совершенно неузнаваемый дом.
Собираясь инвестировать средства в строительство объекта застройщика со статусом физического лица — предпринимателя, не поленитесь убедиться в наличии проекта, который должен быть выполнен архитектором, имеющим соответствующую лицензию.
Если у застройщика нет декларации или разрешения на начало строительных работ или они не соответствуют нормам, значит, это самострой.
Нелишним будет также проверить, есть ли техусловия на подключение коммуникаций. Хотя в любом случае жильцам новостроек часто приходится годами обходиться без газа или воды, которые недобросовестный застройщик им не обеспечил, равно как и ломать голову, куда девать мусор, поскольку дом не обслуживается ЖКХ.
Сегодня строить дома и продавать недвижимость умудряются даже обыкновенные физические лица без статуса ФЛП — достаточно иметь участок земли с целевым назначением.
В отличие от Украины, в большинстве стран ЕС и США контроль по застройке городов очень жесткий. Например, семья киевлян, уехавшая на ПМЖ в США, решила заменить живую изгородь, отделяющую их дом от улицы, на капитальный забор. За строительство "новоукраинского крепостного укрепления" они заплатили американской фирме 15 тыс. долл. Через три дня их посетили представители городских властей с требованием снести забор в течение недели. Уплатив несколько крупных штрафов, наши земляки поручили той же фирме снести новый забор за 5 тыс. долл. В итоге несуществующее заграждение обошлось им более 25 тыс. долл.
Даже звезды с мировым именем страдают от суровости городских властей. Знаменитая Шер продает особняк стоимостью 25 млн долл., который два года строили 70 специалистов, потому что главный архитектор города Малибу (где проживает всего 12,5 тыс. человек) отказался нарастить на полметра в высоту стену, отделяющую теннисный корт звезды от автобусной остановки…
Удивительно, что в Украине при полной либерализации процесса застройки городов за последние три-четыре года темпы строительства снизились более чем на 50%. Аналитики рынка объясняют это тем, что упрощение законодательства замедлило экономические процессы в стране. До той поры процедура застройки была сложная, но понятная. Теперь несложная, но совершенно непонятная.
Добросовестные застройщики сбиты с толку бестолковостью процесса, а нечестные — привольно плавают, как рыбка в мутной воде...
- Информация о материале
Работники горотдела милиции написали письмо-признание о тотальной коррупции и поборах руководства
Работники милиции Ирпенского городского отдела Главного управления Министерства внутренних дел Украины в Киевской области пожаловались на коррупцию со стороны руководства. Поводом для этого стали события в поселке Врадиевка (Николаевская область), где местные жители восстали против милицейского произвола.
«Коррумпированы не только руководители нашего подразделения, но и руководители ГУ МВД в Киевской области. Все их проверки направлены на получение взяток. В управлении кадрового обеспечения (УКО) ГУ МВД все делается только за взятку», - цитирует заявление милиционеров народный депутат («Батькивщина») Геннадий Москаль*на своей странице в Facebook, передает Цензор.НЕТ.
По их словам, многие работники подразделения не могут освободиться и перевестись на другое место работы, пока не дадут взятки начальнику УКО ГУ МВД и его заместителям. «В ГУМВД в Киевской области была какая-то реорганизация, которая закончилась 25 апреля 2013г. Приказ о переназначении не подписывался более трех месяцев. Для включения в приказ необходимо было уплатить взятку. Все вопросы решаются только за деньги. Начальник ГУ МВД Мазан не реагирует на наши обращения. Многие наши сотрудники, особенно женщины, которые впервые были приняты в милицию, платили взятку в УКО ГУ МВД области в среднем от $2,5 до $3 тысяч», - говорится в заявлении.
«Какие могут быть работники милиции, которым уже при поступлении на службу в МВД нужно платить взятку руководителям этой же милиции? Как работать и выживать в таких условиях? Кто нас может защитить от таких руководителей? Министр МВД и его заместители этого не делают и делать не будут. Как руководители милиции могут выставлять какие-то требования к своим подчиненным, когда они эти требования сами не выполняют, нарушают их и сами совершают преступления. И побуждают совершать преступления своих подчиненных. Какое может быть доверие людей к милиции, если сами работники милиции не доверяют милиции и сами не защищены от произвола своих руководителей?», - возмущены заявители.
По их мнению, то, что случилось во Врадиевке, может случиться в любом подразделении МВД, пока такие руководители будут в МВД.
"Просим вас восстановить законность в деятельности нашего подразделения Ирпенского ГО и ГУМВД в Киевской области, защитить нас от таких руководителей. С уважением, личный состав Ирпенского ГО. Свои подписи ставить невозможно, поскольку уже никому нет доверия. Мы просто боимся за себя, свои семьи, всех нас уволят или переведут в другие органы, как это было в Сумской области с работниками спецподразделения "Беркут" и в других подразделениях МВД"
Как сообщалось, в ночь на 27 июня во Врадиевке (Николаевская область) была изнасилована и избита 29-летняя Ирина Крашкова. По подозрению задержаны два сотрудника милиции Дмитрий Полищук и Евгений Дрыжак, а также таксист Сергей Рябиненко.
В СМИ появилось якобы открытое обращение милиционеров Полищука и Дрыжака, в котором они рассказали о коррупции в рядах областной милиции и систематических противоправных действиях их начальства и коллег.
Однако в управлении Государственной пенитенциарной службы в Николаевской области опровергли подлинность обращения«врадиевских насильников».
- Информация о материале
Почему украинским банкам нельзя доверять
В Украине нет надёжных банков. Международные рейтинговые агентства Moody’s, Standard & Poor’s и Fitch низко оценивают кредитоспособность украинских финучреждений. В лучшем случае агентства присваивают нашим банкам рейтинг B, который означает, что учреждение на данный момент выполняет свои финансовые обязательства, однако его способность продолжать выплаты зависит от внешних факторов. До краха у кипрских банков (Cyprus Popular Bank-Laiki и Bank of Cyprus) также был рейтинг B. Конечно, это не значит, что отечественных банкиров непременно постигнет участь их кипрских коллег, но риск есть. И этот риск увеличивается — месяц назад аналитики агентств Moody’s и Standard & Poor’s подтвердили негативный прогноз развития украинской банковской системы в 2013 году.
Головокружение от успехов
Отчёты международных экспертов появились примерно в то же время, когда Нацбанк рапортовал об успехах: прибыль банковской системы в 2012 году составила 4,9 млрд грн. В этом году также прослеживается позитивная динамика — только в апреле банки заработали 1 млрд грн. А прибыль за I квартал в два раза превысила показатели прошлого года. Если верить этой статистике, дела у банков идут блестяще. Что само по себе странно: экономика падает — ВВП Украины в I квартале снизился на 1,3%.
«Согласно статистике НБУ банки за I квартал показали самую высокую прибыль с 2008 года. Это связано в первую очередь с тем, что уменьшились резервы под плохие кредиты, соответственно уменьшились затраты. Поэтому при тех же доходах выше прибыль», — говорит аналитик Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь. Улучшение показателей эксперты объясняют не только экономическими причинами, но и спецификой отчётности. Большинство украинских финучреждений ведут бухучёт не по международным стандартам финансовой отчётности (МСФО), а по отечественным. Это позволяет манипулировать показателями. В частности, можно искусственно занизить размер проблемной задолженности. Например, одна из схем: банк передаёт проблемные долги на баланс собственной факторинговой или коллекторской компании. В результате он де-юре избавляется от проблемы, что позволяет расформировать резервы и формально увеличить доход. Иными словами, отечественные учреждения просто «навели порядок в бухгалтерии».
За жизнеутверждающими рапортами Нацбанка скрываются старые проблемы: низкая рентабельность отечественных банков (всего лишь 7%), огромный внешний долг финучреждений ($22,6 млрд), дороговизна ресурсов — достаточно вспомнить о 17–20% депозитных ставок (в последнее время ставки снижаются, но в целом остаются довольно высокими).
«Некоторые показатели подтверждают, что банковская система вышла из кризиса. Украинские банки имеют достаточно капитала. При нормативе его адекватности в 10% по состоянию на конец прошлого года этот показатель составил 18,1%», — рассказывает председатель правления Райффайзен Банка Аваль Владимир Лавренчук. Уровень «достаточности капитала» говорит о том, насколько банк способен самостоятельно справиться с финансовыми потерями не в ущерб клиентам. Однако и этот показатель далеко не все наши финучреждения рассчитывают по международным стандартам, так что реальная картина может оказаться хуже. «Ситуация в некоторых банках далека от положительной, а замедление темпов роста подталкивает иностранные банки к выходу с рынка», — говорит финансовый директор компании «Простобанк Консалтинг» Александр Седых.
Большинство зарубежных и украинских аналитиков считают, что банковский сектор не может динамично развиваться, когда остальные отрасли стагнируют. В такой ситуации банки просто не способны выполнять свои основные функции, в частности, кредитовать экономику (поскольку некого кредитовать). «Если посмотреть статистику по пяти месяцам текущего года по объёму кредитного портфеля, мы увидим, что он практически не вырос. Следовательно, в банковской системе остаются большие проблемы, — отмечает Александр Жолудь. — Если у банков нет возможности нормально кредитовать экономику, но при этом они привлекают довольно дорогой ресурс, с течением времени они ставят себя под угрозу снижения прибыли». По-прежнему завышенные депозитные ставки некоторых слабых банков могут превратить их в финансовые пирамиды.
«С начала текущего года банковский сектор демонстрирует некоторое улучшение показателей, однако ситуация выглядит достаточно хрупкой», — считает старший аналитик Dragon Capital Анастасия Туюкова. Банки, скорее всего, столкнутся с двумя основными проблемами: слабеющая экономическая активность (в мае промпроизводство упало на 9,2% по сравнению с прошлым годом, это наихудший результат после кризиса 2008 года) и жёсткая монетарная политика НБУ. Весь прошлый год Центробанк действовал так: в случае курсовой нестабильности он изымал гривну из банковского оборота, чтобы банкиры не могли обменять её на валюту. Туюкова не исключает, что этот сценарий может повториться.
Опасны для общества
«2013 год – это год коротких беззалоговых высокорисковых кредитов, — говорит генеральный директор «КредитМаркет» Екатерина Мелеш. — Рост сегмента беззалоговых займов прогнозируется на уровне около 20%». Остальные виды кредитования, ставки по которым не столь высоки (хотя тоже зашкаливают), в текущем году развиваться не будут.
Автокредитование сохранится на прежнем уровне. Ипотека будет умирать. «В целом рынок ипотеки характеризуется таким явлением, как докредитовка, — констатирует директор по продажам «КредитМаркет» Денис Раковский. — То есть чаще всего заёмщики берут заём на 25–35% стоимости приобретаемой квартиры». В 2013 году, считает эксперт, банкиры выдадут ипотечных кредитов на 10% меньше, чем в 2012-м.
Вывод неутешительный: получить кредит под приемлемый процент в нынешнем году большинству потенциальных украинских заёмщиков не удастся. А вкладчики должны помнить о рисках. По мнению председателя совета директоров группы «Инвестиционный Капитал Украина» (ICU) Валерии Гонтаревой, депозиты имеет смысл размещать в банках с западным или государственным российским капиталом. Важно помнить: высокие процентные ставки это плата за риск — чем ниже риск, тем, как правило, ниже и ставки.
- Информация о материале
Страница 1254 из 2102
