Главная

За «вертолетную площадку Януковича» переплатили 6 миллионов

Зачем для строительства вертодрома под Каневом везли песок через 400 километров? Финансовая инспекция не добилась ответа на этот и ряд других вопросов, вызванных нарушениями при строительстве вертолетной площадки.

Не менее 130 млн. гривен из госбюджета ушло на каневский вертодром, подсчитали минувшей весной народные депутаты из фракции «Удар». Свыше 6 млн. гривен из общих расходов потрачены не известно на что, уверены в финансовой инспекции Украины.

Эту сумму ревизоры вывели в результате проверки финансово-хозяйственной деятельности заказчика строительства – госпредприятия «Ледовые арены» – за 2009 – 2012 г.г. «Ледовые арены» оспорили акт ревизии в Окружном административном суде Киева, утверждая, что претензии необоснованы. Однако в середине ноября судьи не удовлетворили иск.

Что не понравилось суду и финансовым инспекторам в строительстве вертодрома?

По информации, указанной в материалах судебного разбирательства, в ходе ревизии и встречных сверок установлено, что генподрядчиком строительства ООО «Завод «Мастер — Профи Украина»» и субподрядными организациями ООО «Канивелектромонтаж», ООО «Системы Безопасности -К» , ПАО « Канев-Днипрбуд» не соблюдены правила определения стоимости строительства, не подтверждены документально расходы на приобретение отдельных материалов и использования машин и механизмов, повлекшее завышение стоимости выполненных работ при строительстве вертолетной площадки на общую сумму 1,4 млн. гривен.

Так, к примеру, песок для строительства вертолетной площадки под Каневом грузовики возили из отдаленных концов страны, покрывая расстояние до 420 км. Согласно строительной документации, эта дистанция не должна была превышать 80 км. Документы, дающие пояснения зачем возить песок через всю страну, во время ревизии инспекторам не предоставили.

Еще больше вопросов у контролеров вызвало использование этого песка. Согласно отчету, который инспекторы получили от строителей, под аэродромным покрытием, выполненным из плит, должен находиться слой песка толщиной 35 см. Чтобы заполнить им всю площадь вертодрома, якобы было использовано 155 тыс. куб. м. этого стройматериала. Однако документы (общие журналы осуществления работ, акты физических свойств почв, первичные бухгалтерские документы, документы о работе машин и механизмов), подтверждающие фактический подвоз и распределение песка на строительной площадке, были предоставлены лишь на половину этого объема – приблизительно 80 тыс. куб. м. Таким образом, по подсчетам ревизоров, переплата составила 4,9 млн. гривен.

Справка:

Вертолетная площадка с пассажирским терминалом пропускной способностью 50 пассажиров/час с подъездной дорогой расположена в селе Пекари Каневского района Черкасской области недалеко от Шевченковского национального заповедника. В эксплуатацию объект был сдан в сентябре 2011 года. По данным народных депутатов из фракции «Удар», за полтора года, прошедших с момента открытия, на вертодроме приземлилось 14 вертолетов.

Информация о материале

Опубликовано: 11 декабря 2013

Ночь открытых дверей

Фото и видео Михайловского собора в Киеве, где нашли защиту от избиения участники Майдана, обошли все мировые СМИ. Множество людей — в основном, молодых, — спящих на полу, сидящих под стенками, пьющих чай, в то время как тут же, рядом с ними уже идет утреннее богослужение — этот видеоряд открывает новую страницу если не истории Украины в целом, то истории украинской церкви наверняка. Несмотря на то, что в отличие от Оранжевого Майдана, на Евромайдане церковь почти не видна, в этот раз она оказалась в центре общественного внимания.

Стать первой в "списке упоминаний" суждено было УПЦ Киевского патриархата. Просто потому, что этой церкви принадлежит Михайловский собор. Просто потому, что насельники монастыря поступили так, как заповедал Христос. Вы все еще верите, что эта церковь "безблагодатна"? "Нелегитимна"? Что это, может, и "не церковь" вовсе? А кто же принял гонимых, накормил голодных, успокоил напуганных? Ведь "по делам их узнаете их". За одну ночь эта церковь убедила всех в том, в чем ей до сих пор отказывали специалисты по каноническому праву из УПЦ/РПЦ, а может, и прочих православных церквей. В чем этим специалистам с переменным успехом удавалось убеждать многих наших сограждан. Возможно, когда-нибудь эта "ночь открытых дверей" войдет в хрестоматии примером того, как один-единственный христианский и просто человеческий жест дает больше политических дивидендов, чем год профессиональных пиар-акций.

Московские СМИ уделили событиям в Михайловском больше внимания, чем кто-либо. Для них это стало очевидным знаком того, что Украина — таки не Россия. В разных формах комментаторы задавали риторический вопрос: представляете себе что-нибудь подобное в Храме Христа Спасителя?

Ведь еще свежа память о клоунском процессе над Пусси Райот, отправленными на этап с подачи РПЦ "за неподобающее поведение в храме". В УПЦ КП не нашлось ни одного верного, "оскорбленного" видом людей, неподобающим образом спящих на полу храма во время службы.

Вдохновленные примером Михайловского, двери храмов участникам уличных акций открыли остальные христианские церкви — УПЦ, УГКЦ, РКЦ. Все религиозные организации без исключения — христианские и нехристианские — дали более-менее резкую официальную оценку разгону Майдана и избиению участников мирных акций протеста. Более резки были священнослужители, выступая от собственного имени. Никто не промолчал. Все отметили неправомерную жестокость милиции и призвали к сохранению мира.

Это единство слов и дел не было согласовано. Никто не стоял за сценой и не убеждал: "надо, владыко, надо". Все происходило само собой — и это особенно ценно. В критические минуты многое становится с ног на голову, но многое также становится на свои места.

Впрочем, надо признать, позиции УПЦ КП, греко- и римо-католиков, протестантов в целом, никого сильно не удивили. Сложнее оказалось УПЦ. По целому вороху причин. Учитывая то, например, что митрополит Владимир серьезно болен, а значит не смог бы "прикрыть" архиереев собственным авторитетом, как он это делал обычно. Учитывая то, что над этой церковью равно довлеют Банковая и Москва.

Официальная позиция УПЦ на фоне довольно резких заявлений прочих религиозных организаций выглядела самой осторожной. Резкими проявились некоторые владыки в частных комментариях и интервью. Митрополит Владимир в видеообращении сдержанно одобрил молодых участников майдана и резко осудил насилие, учиненное над ними. Но в целом большинство представителей УПЦ предпочли ограничиться уговорами "хранить мир любой ценой". Какой именно ценой — не уточнялось.

Причина этой осторожности, сдержанности в оценках и даже, местами, демонстративной отстраненности от майданной "суеты сует" — попытка в очередной раз сохранить равновесие и мир внутри церкви. Ведь ни для кого не секрет, что отношение к евроинтеграции, давшей импульс нынешнему Майдану, среди прихожан УПЦ, мягко говоря, неровное. Сколько ни открещивайся от "политического православия", но это верные УПЦ устраивают "крестные ходы против евросодома". Это под крылом ее московского начальства "православные эксперты" разыгрывают хорошо продуманную истерику с требованием к президенту РФ готовить войска для спасения всех украинских "русско-православных". Правда, как это обычно бывает с истериками, непонятно, от чего спасать — то ли от "евросодома", то ли от Майдана, то ли от чирья на неудобном месте. Но это и хорошо, что непонятно — нужное те-кому-надо сами могут подчеркнуть. Это ее "духовные окормленцы" — депутаты от Партии регионов — уже подсуетились с "защитой традиционных ценностей", которые оказывается надо срочно внести в текст Соглашения об ассоциации — то есть похоронить соглашение под толстым-толстым слоем моральных дилемм. Которые к соглашению и отношения не имеют — но в абсурдности-то и весь кайф.

Да, вопросов много. И их нельзя не задать. Например, не Кивалов же с Колесниченко придумали "традиционные ценности", которые они теперь так рьяно защищают в ВР. Им бы воображения не хватило. "Традиционные ценности" — любимая спекуляция всех противников евроинтеграции на постсоветской территории, продвигаемая в умы именно по церковным каналам. Так вот, вопрос к священнослужителям: почему они позволили свести христианские ценности, ставящие во главу угла достоинство человека и преумножение добра, к примитивным штампам об однополых браках и праве отца семейства лупить почем зря своих домочадцев? И вполне возможно, следующий вопрос вытекает из предыдущего: если батюшка благословляет мужа бить строптивую жену, то почему бы отцу нации не отметелить до полусмерти непокорных чад своих, которые дома не ночуют, а тусуются по майданам?

Увы, да, этот вопрос, в первую очередь, снова к УПЦ. Потому что она "церковь власти". Это к ней наши державные мужи ходят на праздники. С ее иерархами целуются на камеру. Это она щедрой рукой осыпает их церковными наградами.

Что ж, лодку УПЦ раскачивают с обеих сторон государственной границы. Поэтому не стоит спешить с резкими оценками "мягкой" позиции священноначалия. Хорошо уже и то, что никто из представителей УПЦ не выступил с поддержкой действий власти. А ведь утром в субботу после разгона Майдана от них этого требовали — выступить и оправдать, а по возможности и одобрить действия власти. Но при всем конформизме, деловом партнерстве, общности финансовых интересов, партийной принадлежности и прочих канатах, связывающих некоторых архиереев УПЦ с действующей властью, никто не пал так низко, чтобы оправдать насилие на Майдане.

Если кому-то кажется, что УПЦ дистанцируется от Майдана — да, наверное есть причины так думать. Особенно на фоне решительных действий УПЦ КП и поддержки, которую оказывает майдану УГКЦ. Но в данном случае, УПЦ дистанцируется и от власти. Которой следовало бы прислушаться к этому "звоночку". Не потому, что для них еще имеет значение какая-то "моральная оценка" — смешно писать даже. А потому, что отношение нашей власти к церкви — специфическое. Здесь, как в доме Облонских, все смешалось — презрение и почтение, мистика и суеверие, бизнес и вера, политика и снова суеверие. В этом винегрете найдется и средневековое подозрение, что поддержка церкви придает легитимности самой власти. Как королям — папское помазанье. Для таких суеверных людей все происходящее сегодня должно быть окутано мистикой. Например, то, что уже во второй раз Майдан начинается в день святого покровителя Киева — архистратига Михаила. И, соответственно, то, что защиту участники протеста нашли в Михайловском монастыре. Власть в данном историческом контексте принимает на себя роль Орды. Кстати, ворвавшейся в Киев сквозь Лядские ворота, остатки которых не так давно были сметены с Майдана, а на их месте поставлена сусальная арка, увенчанная, опять-таки архистратигом Михаилом.

Интересно, президент и его окружение уже готовят какое-нибудь богатое пожертвование, призванное умилостивить этого сурового архангела-бойца с огненным мечом? С них ведь станется — попробовать откупиться от Божьего Вестника, которого впору считать покровителем уже не только Киева, но и Майдана. А кто там у нас в политическом бомонде, Михаил? Пускай почаще проверяет тормозные колодки. Суеверия, знаете, страшная штука.

В эти дни интересно наблюдать, как украинская церковь — собирательно, без конфессиональных уточнений — становится тем, чем до этого была теоретически и риторически — частью общественной жизни. Не поднимается на трибуны, не устраивает показательных выступлений на тему "церковь с народом", не служит молебны на эстраде, как это было в 2004-м. Просто присутствует и помогает, чем может. Присутствует искренне. Конечно, у нее есть для этого основания. После заявления о поддержке евроинтеграции, растиражированного на всю страну, главы религиозных организаций просто оказались более "послідовні", чем украинская власть.

Доверие, вызванное их участием у Майдана, вполне позволяет главам УПЦ и УГКЦ стать посредниками между властью и протестующими, гарантами переговоров. Миротворческая миссия в их исполнении выглядит естественной. И, возможно, это предложение сейчас могли бы сделать только они. Как и реализовать. Если до сих пор "доверие к церкви", зафиксированное соцопросами, было умозрительным, то сейчас оно обретает почву и очертания. Мы начинаем понимать, почему и в чем именно мы им доверяем.

А еще интересно наблюдать за тем, как храмы-новостройки обрастают собственной историей. Много лет назад, когда восстанавливали Михайловский собор, я, помню, протестовала против практики копий-"новоделов", сусальных церквушек, не имеющих никакого отношения к славным прообразам-оригиналам. Сегодня я готова взять свои слова обратно. Из-за одной ночи, когда "новодел" на наших глазах стал настоящим Домом Божьим.

Информация о материале

Опубликовано: 11 декабря 2013

Топ-5 уловок риелторов на вторичном рынке жилья

Несмотря на относительную стабилизацию ситуации в экономике, ощутимого роста количества сделок на вторичном рынке недвижимости пока не наблюдается. И хороший продавец, и хороший покупатель – в большом дефиците.

Потому охота, которую ведут на них риелторы, уже стала вполне привычным явлением. Тем не менее, чтобы не потратить лишних денег на сделке, нужно ориентироваться в основных уловках, которые применяют посредники на рынке недвижимости, о которых нам рассказал Дмитрий Шостя, руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone".

1. "Липовые" объявления

Суть: на сайте или в газете размещаются объявления о продаже несуществующих квартир, которые по своим параметрам похожи на существующие варианты. Соотношение предложений реального и выдуманного жилья может достигать 1:3. По некоторым оценкам, сейчас до 70% объявлений в ведущих газетах, которые размещают информацию о продаже недвижимости – "фейковые". Всего несколько лет назад эта цифра была меньше – около 50%. Некоторые крупные агентства выделяют для несуществующих квартир отдельный номер телефона и/или отдельного менеджера, который занимается исключительно "отсевом" покупателей, переориентируя их на реальные объекты.

Зачем это делается: чтобы привлечь внимание покупателя, создать ощущение ажиотажа на рынке, и изучить спрос. Задача – направить его на продажу с помощью квартир-двойников одной-двух реальных квартир, говоря о том, что "фейки" проданы, сняты с продажи или являются "накладкой в системе". Кроме того, размещение нереальных объектов может помочь снизить стоимость реального жилья и ускорить срок продажи, а соответственно – и получения вознаграждения. Агент, показывая многочисленные объявления продавцу, уверяет его, что точно такой же объект продается в соседнем доме, но по цене на 10-15 тыс. долларов дешевле. "Платежеспособных покупателей мало и если вам срочно нужны деньги, то нужно быстро соглашаться и снижать стоимость своего имущества", - как правило, уговаривает он продавца.

В результате, риелтор предоставляет "услугу" и продавцу (быстро находит покупателя и помогает с продажей), и покупателю (быстро нашел квартиру дешевле). При этом, комиссию за свои услуги посредник получит, скорее всего, с обоих.

Как избежать / минимизировать риски: продавцу – самостоятельно прозванивать варианты похожих объектов, которые якобы продаются по более низким ценам; покупателю – принять наличие большого количества нереальных предложений как данность и, запасясь терпением, искать настоящее объявление.

2. Многократные комиссии

Суть: один риелтор участвует сразу в двух цепочках продаж – и продавец, и покупатель в основной сделке являются еще и покупателем и продавцом в смежных договорах (чтобы купить одну квартиру, продают другую). Вместо того, чтобы облегчить финансовые расходы сторон, риелтор берет двойную комиссию (за покупку и продажу) сразу с обоих участников основной сделки. То есть по сути – 4 комиссионных платежа. Поскольку разовая комиссия составляет 3-5% от суммы сделки, то общий "навар" получится на уровне 12-15% от средней стоимости участвующих в цепочке квартир.

Как избежать/минимизировать риски: лучший способ – покупать квартиру на первичном рынке, поскольку там комиссию агенту платит компания-застройщик. Это снизит общую стоимость операции хотя бы на одну позицию. На вторичном рынке стоит заключать договор с агентством недвижимости с указанием конкретной суммы вознаграждения, причем с условием, что оно будет взиматься один раз с одной квартиры.

3. Подставные покупатели

Суть: на просмотр приходят риелторы с потенциальным покупателями, которые прицениваются, даже торгуются, но потом бесследно исчезают. Объяснение, как правило, быстро находит риелтор: квартира слишком дорогая, давайте снижать цену. Либо просят подписать эксклюзивный договор для работу с покупателями, которые будут готовы приобрести жилье по изначальной стоимости. Такой договор связывает руки продавцу, поскольку по нему, как правило, жилье все равно придется продавать дешевле.

Как избежать/минимизировать риски: не подписывать ни с одним агентством эксклюзивных договоров, диверсифицировать каналы информирования о продаваемом объекте. Чем больше объявлений и различных риелторов знают о выставленной на продажу квартире, тем больше вероятность продать жилье по начальной цене или с очень небольшим торгом.

4. Риелтор-самозванец

Суть: брокер работает от имени известного риелторского агентства, но на самом деле не имеет к нему отношения, либо не все сделки проводит официально через агентство. Как правило, у такого "риелтора" есть визитка агентства и шаблон стандартного договора на бланке. Однако этот договор может быть прописан так, что в случае каких-либо проблем с квартирой, агентство ответственности ни за что не несет. Договор с продавцом или покупателем подписывается дома, в машине или даже на улице, "чтобы в офис лишний раз не ездить". Частыми также являются случаи, когда сотрудник агентства действует за спиной руководства, но при этом пользуется и базой агентства, и его добрым именем. Оставляя прибыль от части операций себе, и выставляя на них "свои" расценки (как правило, либо на уровне агентства, либо выше).

Как избежать/минимизировать риски: договор на оказание услуг нужно подписывать с агентством, а не с агентом. И только в официальном офисе. При этом желательно получить экземпляр договора за день до подписания и попросить знакомого юриста просмотреть его на предмет ответственности и обязательств сторон.

5. Помощь с документами

Суть: агент по доверенности берет на себя все "хлопоты", связанные с подготовкой документов к продаже квартиры, включая общение с БТИ, ЖЭКом и другими инстанциями без участия хозяина квартиры. В результате так же, без участия хозяина, он может продать, заложить в банк или сдать квартиру.

Как избежать/минимизировать риски: нужно быть готовым к тому, что любая сделка с недвижимостью занимает много времени и самостоятельного участия хозяина в ключевых процедурах, особенно, касающихся оформления документов.

Информация о материале

Опубликовано: 10 декабря 2013

В Харькове собирают подписи за импичмент Кернесу и Добкину

На международном ресурсе по созданию петиций появилась харьковская ветка, на которой собирают голоса харьковчан за лишение мандатов харьковского мэра и губернатора Геннадия Кернеса и Михаила Добкина.

"Мы, народ Украины, главным образом жители Харьковской области, все, кто недоволен деятельностью власти в городе Харькове, а именно городским головой Геннадием Кернесом, а также губернатором Михаилом Добкиным, призываем правительство к вынесению вопроса о лишении мандатов перечисленных лиц. Народом Украины они обвиняются в несоблюдении своих служебных обязанностей, в пренебрежении всеми моральными принципами, в частности в злоупотребении недопустимых слов в адрес жителей Харькова, а также граждан Украины в целом. Из-за политических предпочтений ими были употреблены слова по типу "вуйки", "вандалы", "рагули", "проходимцы" и др. Также в социальных сетях неоднократно они угрожали в адрес недовольных, цитирую: "Добкин Михаил ‏@mdobkin 4 ч @dimason83 я вас проходимцев, пока не началось, жизнь любить научу. А как начнется, перья свои берегите, петушки голосливые." Мы призываем органы власти пересмотреть кандидатуры этих людей на постах, которые они занимают", сказано в петиции на Авааз.

Голосование на сайте онлайн, вчера по состоянию на 16.20 было собрано 320 голосов. Чтобы проголосовать, достаточно нажать кнопку и оставить свой е-мейл. Что интересно, голосуют против Добкина и Кернеса не только жители Украины, но даже Канады.

Информация о материале

Опубликовано: 10 декабря 2013