Главная

Жительница Питтсбурга Анжела Ианелли обвиняет Bank of America в том, что в октябре прошлого года один из его подрядчиков ворвался к ней в дом, учинил погром и украл редкого попугая.

Истица утверждает, что подрядчик банка ворвался в дом в ее отсутствие, отключил свет и воду, залил антифриз в раковины, повредил мебель и украл попугая Люка, относящегося к виду желто-голубой ара.

В банке признают: случившееся действительно имело место. Вышло так, говорит представитель Bank of America, что в банке полагали, будто в доме никто не живет, а сама Ианелли не платит по ипотечному кредиту. В результате в ее дом был отправлан подрядчик с инструкциями врезать новые замки и "обезопасить жилище".

Как пишет Wall Street Journal, банк уже принес живущей истице официальные извинения, однако это не изменило ее решения подать на Bank of America в суд и потребовать 50 тысяч долларов в качестве возмещения материального и морального ущерба.

Происшествие, по слловам Ианелли, так расстроило ее нервы, что ей пришлось принимать антидепрессанты. Особенно тягостно для хозяйки Люка стало то, что она потратила неделю на вызволение своего питомца. Попугай, по ее словам, поначалу тоже "очень нервничал", но сейчас оправился от потрясения.

В банке заявили, что со всей строгостью отнесутся к таким "ошибкам", а иск Ианелли рассмотрят весьма серьезно. Однако сама истица настаивает на том, что к ее жалобам в Bank of America отнеслись без должного внимания.

Ианелли утверждает, что когда она позвонила в банк, там сначала заявили, что понятия не имеют, где ее попугай. После чего женщине предложили самой отправиться в офис подрядчика, находящийся в 130 км, и забрать свою птицу.

По словам истицы, сотрудники банка сказали, что она им надоела своими звонками, и перед тем как повесить трубку, посоветовали обратиться в полицию.

Сине-желтый ара – птица достаточно редкая, обитающая во многих странах Центральной и Южной Америки.

Информация о материале

Политическая неделя в Украине выдалась насквозь оппозиционной. Многие назовут главным достижением появившееся работающее правительство во главе с Азаровым. А я считаю, что основная новость в стране - буквально толпа всевозможных оппозиций.

Право первой ночи в этом деле принадлежит, конечно же БЮТу. Юлия Владимировна объявила, что именно она является самой оппозиционной изо всех оппозиционно-настроенных политиков. Дескать, все оппозиция, а она - оппозиция оппозиций. И все, конечно же, должны объединиться вокруг нее. Сделано это было шумно, красиво, бестолково и недорого. 9 марта Тимошенко собрала всех патриотов в Киеве у памятника Тарасу Шевченко. Сочувствующих оказалось около двух тысяч человек. Правда, впоследствии оказалось, что собравшиеся как бы совсем и не сочувствуют ни Юлии Владимировне лично, ни оппозиционной деятельности вообще. Их просто пригласили на митинг, за присутствие на котором заплатили по 20 гривень на брата. Умножаем 20 гривень на 2 тысячи человек, выходит около 5 тысяч долларов. Дешево и сердито.

Малобюджетный шабаш закончился тем, что Юлию Владимировну избрали лидером объединенной оппозиции. Мне, кстати, очень понравился комментарий на эту тему нынешнего «оппозиционера ко всем» внефракционного депутата Тараса Черновола. Он заявил, о том, что лидеров оппозиции не выбирают и не назначают, лидером оппозиции только становятся. «Тот фарс, который произошел возле памятника Шевченко, на мой взгляд, был несерьезен. Ну что это такое: голосование за лидера оппозиции? Давайте еще тут, в Киеве, проголосуем за выборы нового Папы Римского».

Итак, кто же попал в объединенную оппозицию. Собственно, знакомые все лица: Блок Юлии Тимошенко (ВОНА собственной персоной), Народный Рух Украины - один из трех (Тарасюк), Народная Самооборона (Луценко), Партия защитников отечества (Кармазин) и самый христианский изо всех демократов Стретович со своим ХДСом. Вот и как бы все.

Но не тут-то было! В тот же день, после встречи с Президентом Украины Виктором Януковичем экс-кандидат в президенты Арсений Яценюк тоже объявил о своей оппозиционности. Оказывается, Арсений на днях написал гаранту письмо, в котором объяснил, что ждать 18 месяцев до очередных парламентских выборов ему не с руки, а должность в правительстве ему и даром не надо. Янукович похвалил Яценюка за стойкую позицию и пожелал его оппозиции быть конструктивной. Так и родилась в стране оппозиция №2 - «Фронт перемен» Арсения Яценюка.

Но и это еще не все. Буквально вчера у нас в стране появилось не только правительство, но и... еще одна оппозиция! Вячеслав Кириленко - лидер партии «За Украину!» заявил, что он не намерен сотрудничать с Блоком Юлии Тимошенко в оппозиции. «Мы не собираемся входить в коалицию с Партией регионов, но будем оппонировать и Блоку Тимошенко», - сказал он. Со своей стороны Кириленко отметил, что для его политической силы национальные интересы были и остаются приоритетом. А вот это уже камень в огород Юлии Тимошенко. Ведь по ее мнению, национальные интересы может защищать исключительно она, в смысле, вона. Этот процесс, по мнению Юлии Владимировны, требует ее обязательного присутствия на заседаниях парламента. Она даже попыталась выбить себе там хоть какой-нибудь приставной стульчик. Регионалы и коммунисты, которых уже тошнит от вида экс-премьерки, сказали, что рассмотрят этот вопрос в регламентном комитете и, на всякий случай, попрятали все приставные стульчики. Пусть, говорят, она со своей фракцией в подвале парламента оппозицией занимается. Хоть под присмотром...

А, как обычно забыл о нашем дорогом Викторе Андреевиче. Он ведь у нас по ходу тоже оппозиционер. Отдохнул уже, набрался сил, соскучился. Злые языки говорят - пять лет отдыхал человек. Заявил, что в парламенте создано неконституционное большинство, а раз так, то он обратится к нации с призывом о гражданском неповиновении. Вот, неугомонный. Зато, в отличие от Тимошенко, очень дальновидный. Пока та собирает бесполезные митинги и чего-то там провозглашает, Ющенко понемногу размножается. На днях опять стал дедушкой. Виктор Андреевич прекрасно понимает, что, чем больше будет его семья, тем больше у него шансов вновь стать президентом Украины. Хотя бы лет через пятьсот.

Итак, на сегодняшний день мы имеем как минимум 4 оппозиции. Тимошенко была избрана на этот важный пост путем поднятия рук на ею же оплаченном митинге; Яценюк назначил себя оппозицией в письме Януковичу; Кириленко автоматически оказался в оппозиции, поскольку парламентская коалиция обошлась без него; Ющенко, ну как бы это помягче сказать, он по жизни в оппозиции. Уникальная ситуация выходит. Причем, очень она напоминает роман «Дата Туташхиа» грузинского писателя Чабуа Амирэджиби. Он там описал процедуру выведения так называемого крысоеда. Крыс забрасывали в бочку и не давали есть. И они поедали друг друга, пока не оставалась одна. Вот она и становилась грозным орудием против крыс в доме, так как после «трапезы» в бочке ничем иным, кроме как собратьями, питаться больше не могла. Вы знаете, у меня такое впечатление, что наши оппозиционеры уже залезли в бочку...

Информация о материале

Журнал Корреспондент составил десятку самых знаменитых спальных районов Украины - жилых массивов на окраинах крупнейших городов страны, известных высоким уровнем уличной преступности и социальной депрессивностью.

Кривой Рог: Долгинцево

Имеющий самую длинную в Европе протяженность (126 км с севера на юг), Кривой Рог еще во времена СССР считался одним из наиболее проблематичных в криминальном плане городов Украины. В 50-60-х годах многочисленные промышленные предприятия возводились здесь в основном руками заключенных, которым отсидка в лагерях была заменена трудом на вредном производстве.

Многие из них впоследствии осели в Кривом Роге, причем зачастую - в Долгинцевском районе, который застраивался хрущевками. Как пишет журнал, некоторые поселки района - в частности окраинный Шанхай - являются местом круглосуточной торговли наркотиками и практически ежедневных уличных грабежей и нападений.

Запорожье: Кичкас

Бывшее село Павло-Кичкас является составной частью Заводского района, в котором проживают около 61 тысяч человек. В районе расположены практически все крупнейшие промышленные предприятия города - Запорожсталь, Днепроспецсталь, Запорожкокс и множество других. Корреспондент отмечает, что "излюбленным местом встреч, культурного общения, распития горячей воды и мордобоя для молодежи Кичкаса служит площадь перед ДК Огнеупорного завода".

Донецк: Петровка

Названный в честь некогда соратника Иосифа Сталина Григория Петровского, этот район донбасской столицы с населением 90 тысяч человек является наиболее удаленным от центра города. Большинство местных жителей - шахтеры. Те, кому честный заработок претит, предпочитают зарабатывать продажей наркотиков или грабежами.

Одесса: Поскот

Составная часть Суворовского района города, этот огромный - более 200 тысяч человек - жилмассив представляет собой по сути город в городе. Расположенный в 15 км от центра Одессы, Поселок Котовского или Поскот - как сокращенно называют его одесситы - начал застраиваться пятиэтажными кирпичными домами-хрущевками в конце 50-х годов.

По данным журнала, изначально власти планировали сделать его стандартным спальным районом, но к сегодняшнему времени Поскот обзавелся развернутой инфраструктурой и представляет собой настоящие панельные джунгли. "Гопники Поскота знамениты на всю Одессу как наиболее приверженные традициям представители этого племени", - пишет журнал.

Луганск: Камброд

Именно отсюда началось заселение современного Луганска в конце XVIII века, когда рабочих (в основном - освободившихся заключенных) свозили трудиться на только что открывшийся царский литейный завод. Сейчас слобода Каменный Брод - или Камброд - является местом наибольшей в Луганске концентрации хулиганов. В 2008 году здесь произошла массовая драка с участием нескольких десятков пакистанцев - учащихся одного из луганских вузов. "Родные стены помогли камбродским гопникам - победа осталась за местными хулиганами", - сообщает издание.

Харьков: ХТЗ

Построенный в чистой степи, в лучшие свои времена Харьковский тракторный завод выпускал до 50 тысяч машин в год. Жилой район, предназначенный для проживания заводчан, проектировался с нуля и был призван воплотить в себе город будущего, идеальную модель существования пролетариата, где все бытовые задачи вплоть до приготовления еды должны были решаться централизованно.

В частности, во многих местных домах проектом не предусмотрены личные кухни, зато есть огромные столовые, в которых должны были питаться рабочие. "В криминальном смысле район ХТЗ во все времена был на особом счету у харьковской милиции: рядовые советские тракторостроители - а сейчас и их потомки - предпочитают досугу в местных библиотеках увеселительные спарринги между собой и забредшими на территорию района чужаками", - пишет журнал.

Днепропетровск: Амур

Амур-Нижнеднепровский район насчитывает около 165 тысяч жителей. Он вытянулся вдоль Днепра на 20 км и делится на две части - Пески и Чернозем. Население в основном состоит из трех категорий - пенсионеров, рабочих местных заводов, а также многочисленных лиц без определенного места работы. Район знаменит уличными грабежами, процветает наркоторговля. Амур известен еще и тем, что на его кривых улочках вырос Иван Куличенко, нынешний мэр Днепропетровска.

Киев: ДВРЗ

Поселок Дарницкого вагоноремонтного завода возник на окраине Киева в начале 30-х годов XX века как место жительства строителей Дарницкого железнодорожного депо, впоследствии названного ДВРЗ. Современная его планировка и застройка относятся к 40-50-м годам минувшего столетия. Расположенный вдалеке от метро, ДВРЗ по праву считается одним из наиболее криминально неспокойных мест столицы.

А главное место проведения культурного досуга для "местной молодежи в кепках" - стадион ДВРЗ. Из-за дешевизны съемного жилья здесь арендуют квартиры в основном приезжающие на заработки в Киев из глубинки. Потомки бывших заключенных, строивших депо, как пишет Корреспондент, "также не дают заскучать случайно забредшим сюда обладателям мобильных телефонов и бумажников".

Киев: Борщаговка

Массовая застройка Борщаговки началась в 1966 году. Это один из самых крупных массивов города, разделенный на 14 микрорайонов. Главный бич Борщаговки сегодня - наркоторговля, процветающая в зарослях нескончаемых панельных многоэтажек. Как пишет журнал, появляться в одиночку в темное время суток в окрестностях рынков Днепр, Колибрис или торгового центра Квадрат "крайне не рекомендуется лучшими травматологами Киева".

Львов: Сыхов

Крупнейший жилой массив Львова, в административном плане входящий в состав Сыховского района. Застройка многоэтажным типовым жильем началась в 1979 году. В настоящее время население района составляет порядка 145 тысяч человек. В годы советской власти район заселялся в основном жителями сел Львовской области. Корреспондент пишет, что на Сыхове - наиболее высокая во Львове концентрация люмпенизированного элемента, множество безработных, высокий уровень уличной преступности и самые низкие в областном центре цены на жилье.

Информация о материале

Пробелы в действующем правовом регулировании зачастую становятся преградой для реализации заинтересованными лицами своих законных прав. Подтверждением тому может послужить предусмотренный законодательством порядок регистрации прав на недвижимое имущество.

В условиях захлестнувшего страну финансового кризиса, а также всё более нестабильной экономической ситуации, Верховная Рада попыталась использовать нормотворческие рычаги с целью увеличения капиталооборота в экономике страны и минимизации рисков, связанных с коммерческой деятельностью. Проявлением указанной попытки стало внесение в конце 2008 года ряда изменений в законодательные акты, в том числе и Закон Украины «Об ипотеке», потому как ипотека, среди других способов обеспечения выполнения обязательств, получила наибольшее распространение.

В первую очередь следует обратить внимание на положительные моменты указанных изменений.

Так, Законом Украины «Об ипотеке» предусмотрено, что ипотекодержатель может в случае нарушения ипотекодателем основного обязательства, обеспеченного ипотекой, удовлетворить требования путем принятия в собственность предмета ипотеки.

В соответствии с внесенными дополнениями в статью 37 указанного закона, для регистрации права собственности ипотекодержателя на недвижимое имущество, которое является предметом ипотеки, правовым основанием помимо договора об удовлетворении требований ипотекодержателя, включена соответствующая оговорка в ипотечном договоре.

Это положение в полной мере является логичным и справедливым, поскольку на стадии заключения основного соглашения и договора о его обеспечении стороны имеют возможность предусмотреть помимо самого предмета обеспечения обязательства также и порядок его реализации в случае нарушения обязанной стороной основного обязательства.

Однако на практике становится проблематичной последующая реализация предусмотренных положений оговорки в ипотечном договоре об удовлетворении требований ипотекодержателя.

Примером указанных «трудностей» является регистрация права собственности на недвижимое имущество ипотекодержателем, которое приобретено в силу предписаний указанной оговорки в ипотечном договоре, в результате ненадлежащего исполнения ипотекодателем основного обязательства, обеспеченного ипотекой.

В соответствии со статей 181 Гражданского кодекса Украины в понятие «недвижимого имущества» включаются:

- земельные участки;

- объекты, размещенные на земельном участке, перемещение которы является невозможным без обесценивания и изменения назначения (здания, сооружения и т.п.).

Из этого следует выделить в отдельную категорию недвижимого имущества земельные участки, поскольку регистрация на них права собственности по договору об удовлетворении требований ипотекодержателя или соответствующей оговорке в ипотечном договоре сложностей не вызывает - всё прописано в специальных актах земельного законодательства, а также разъяснениях Минюста и Госкомзема.

Помимо норм указанного Закона Украины «Об ипотеке», договор ипотеки является основанием для перехода прав на недвижимое имущество также в силу статьи 19 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений».

Статья 126 Земельного кодекса Украины относит к документам, которые удостоверяют право на земельный участок, гражданско-правовое соглашение по отчуждению, заключенное в порядке, установленном законом. Эта норма кодекса имеет отсылочный характер к специальному нормативному акту, в данном случае Закону Украины «Об ипотеке». При этом, на государственном акте ипотекодателя о праве собственности на земельный участок нотариус, который удостоверяет (выдаёт) документ, и орган, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их ограничений, делают отметку об отчуждении земельного участка с указанием документа, на основании которого состоялось отчуждение.

С целью реализации законодательных положений, Минюст внес соответствующее дополнение в п. 62 и п. 103 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утверждённой приказом от 03.03.2004 № 20/5. Теперь право собственности на недвижимое имущество может быть подтверждено, в частности, ипотечным договором, который содержит оговорку об удовлетворении требований ипотекодержателя; и в инструкции продублировано положение Закона о том, что ипотечный договор с оговоркой об удовлетворении требований ипотекодержателя является правовым основанием для регистрации права собственности ипотекодержателя на недвижимое имущество – предмет ипотеки.

Иначе обстоят дела с регистрацией прав собственности на здания и сооружения регистрация прав на которые в соответствии с заключительными положениями Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» отнесены к компетенции коммунальных предприятий бюро технической инвентаризации.

В отношении порядка регистрации указанного имущества Минюст принял совершенно противоположное, относительно предыдущего, решение. Так, в 2005 году приказом № 49/5 внесены изменения во Временное положение о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, которыми ипотечный договор был исключен из перечня правоустанавливающих документов, на основании которых проводится регистрация прав собственности на объекты недвижимого имущества. При этом, в указанном перечне остаётся договор об удовлетворении требований ипотекодержателя.

В соответствии с положениями Закона Украины «Об ипотеке», оговорка об удовлетворении требований ипотекодержателя в ипотечном договоре приравнивается по своим правовым последствиям к договору об удовлетворении требований ипотекодержателя, однако указаная оговорка в договоре по своей юридической природе является иным документом.

Более того, основной преградой для регистрации органами БТИ права собственности ипотекодержателя является то, что ни договор об удовлетворении требований ипотекодержателя, ни оговорка в ипотечном договоре не являются документами, которые четко фиксируют факт перехода права собственности, в сравнении с тем же договором купли-продажи или дарения. Эти положения лишь формулируют отлагательные условия, при наступлении которых в будущем возможен переход прав собственности.

При этом, следует обратить внимание на то, что органы регистрации прав не наделены полномочиями по установлению юридических фактов (например, нарушений ипотекодателями положений ипотечных договоров), в том числе относительно перехода прав собственности.

Поэтому, попытки регистрации права собственности за ипотекодержателями в большинстве случаев заканчиваются отказом БТИ.

Из указанной ситуации есть два выхода:

- дополнительно заключить нотариально удостоверенный договор об удовлетворении требований ипотекодержателя, который в соответствии с приложением к Временному положению о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество является правоустанавливающим документом, или

- обратиться в суд с административным иском к БТИ об обязательстве проведения государственной регистрации права собственности на основании предусмотренной законом соответствующей оговори в ипотечном договоре.

Необходимо обратить внимание на порядок обращения в суд ипотекодержателя за защитой своего права. Как показывает практика, является ошибочным обращение в суд с иском о признании права собственности на основании договора об удовлетворении требований ипотекодержателя или соответствующей оговорки в ипотечном договоре. Об этом указал в определении от 28.01.2009 г. Верховный Суд, ссылаясь на то, что отсутствуют предусмотренные законом основания для признания права собственности на предмет ипотеки, поскольку в соответствии со статьей 36 Закона Украины «Об ипотеке» в судебном порядке разрешаются только иски об обращении взыскания на предмет ипотеки.

Возможно в будущем этот порядок судебной защиты может измениться, поскольку Законопроектом № 0866 «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» и соответствующего внесения изменений в статью 334 Гражданского кодекса Украины предусматривается возникновение права собственности приобретателя недвижимости со дня государственной регистрации этого права соответствующим органом по месту нахождения недвижимого имущества.

Принимая во внимание изложенное, приходим к выводу о том, что уже на этапе заключения ипотечного договора с соответствующими положениями, необходимо не только учитывать предписания соответствующих законов, но и оценить с практической стороны возможность реализации указанных положений договора.

Информация о материале

Не так давно, 11 июня 2009 года Верховной Радой Украины был принят «антикоррупционный пакет» законов, разработанный еще в 2006 году. Теоретически он создавался в соответствии с положениями Конвенции Организации Объединенных Наций против коррупции, Уголовной конвенции о борьбе с коррупцией и Гражданской конвенции о борьбе с коррупцией. Говорится, что это – дальнейшее усовершенствование отечественного законодательства относительно привлечения к криминальной и административной ответственности лиц за совершение коррупционных действий и других правонарушений, связанных с коррупцией. Однако по мнению многих общественных экспертов в этом пакете законов есть ряд моментов, которые нарушают Конституцию Украины и которые хотелось бы  уточнить и прояснить.

Например, этим Законом физическим лицам – предпринимателям и руководителям предприятий частной формы собственности запрещено заниматься другой предпринимательской деятельностью, входить в наблюдательный совет или в состав органа управления других предприятий. Но сделано исключение для депутатов местных советов и Верховной Рады Автономной Республики Крым – всех кроме тех, которые осуществляют свои полномочия в соответствующей рады на постоянной основе.

Опять же, абсолютно непонятно, имеют ли право налоговые инспекции отказывать в приеме заявлений на продление свидетельства плательщика единого налога у руководителей или учредителей предприятий? Поскольку в настоящее время данные нормы не введены в действие, такой отказ неправомерен.

По мнению экспертов из Всеукраинской молодежной организации "Молодежь против коррупции" есть несколько путей, которые могли бы помочь в решении этих правовых коллизий.

Согласно статье 2 Закона Украины "Об основах предотвращения и противодействия коррупции" № 1506-VI субъектами ответственности за коррупционные правонарушения признаются не только должностные и служебные лица органов государственной власти и органов местного самоуправления, но и лица, которые не являются государственными служащими или должностными лицами местного самоуправления. На указанных лиц распространяются на общих основаниях ограничения, направленные на предотвращение и противодействие коррупции (статья 4 указанного Закона), в том числе относительно возможности заниматься другой оплачиваемой или предпринимательской деятельностью. Но частью второй статьи 42 Конституции Украины четко определен перечень лиц, которым может быть установлено ограничения права заниматься предпринимательской деятельностью законодательно. И расширение этого перечня – нарушение частей первой и второй указанной статьи, а также части третьей статьи 22 Основного Закона Украины, согласно которой при принятии новых законов не допускается сужение объема существующих прав и свобод.

А раз закон противоречит Конституции, чего быть не должно, да с учетом того, что Конституция, как ни крути, главнее, круг субъектов коррупционного административного правонарушения в статьях 212-24, 212-25 главы 15-Б КУоАП подлежит более четкому определению. И если какой правоохранитель, желая натянуть себе показатели, попытается привлечь предпринимателя за коррупцию – последний может смело подавать в суд.

Информация о материале

Мечтали ли Вы когда-либо о своем бизнесе? Конечно, да. Иметь такую компанию как Google или Apple хочет каждый. Вы еще сидите возле компьютера, а не в своем кресле руководителя? Почему? В чем причина? Вас что-то останавливает. Вы просто пока не уверены в своих силах и думаете что старт своего дела – очень сложный процесс. Да, построить собственный бизнес нелегко. Но большинство Ваших убеждений по поводу его нереальности - ложные. Не верите? Тогда читайте дальше.

Первый миф. Большинство людей отказываются от начала своего бизнес пути только из-за отсутствия стартового капитала. Мол, многие говорят: "для начала собственного бизнеса необходимы инвестиции". Но на самом деле это всего лишь банальная отговорка. Такое мнение - глубочайшее заблуждение. Если у Вас имеется знакомый бизнесмен, то спросите, каков был его стартовый капитал. В 90 процентах случаев названая сума не превышает вашу сегодняшнюю заработную плату.

У Вас нет собственного капитала? Проявите находчивость и сообразительность, чтобы достичь желанного результата. Начните с малого и развивайтесь шаг за шагом. Наверняка, так будет намного легче в финансовом плане. Вы начали свой бизнес с нуля и достигли успеха. Став состоятельным человек, наверняка вложите свою прибыль в следующее дело. Бизнес имеет свои законы и правила. Освоив их один раз, Вы постоянно будете двигаться вперед. Практика свидетельствует – при наличии большого финансового ресурса на этапе запуска, он становится успешным только в 10 процентах.

Но с чего начинать? Ведь понятно, что с абсолютно пустыми карманами свое дело не запустишь. Деньги – это ресурс. Но почти любой ресурс можно заменить. Деньги тоже имеют своих заменителей. Например – ваше время. С помощью полной отдачи и огромных усилий можно многого достичь.

Второй миф. Для начала своего дела нужно разработать детальный бизнес план. Многие профессора экономических университетов рекомендуют расписывать много сценариев развития и планировать финансовые прогнозы. Статистика показывает, что на разработку детального и совершенного бизнес плана уходит в среднем шесть месяцев. Тенденции на рынке меняются очень стремительными темпами, и вы не знаете в какой мере ваши продукты или услуги будут востребованы через пол года. Этих шесть месяцев гораздо лучше пустить на развитие своей продукции и попытки ее продать – то есть вывести себя на рынок. Есть один совет, который помог многим богатым людям: составьте список из пяти – десяти пунктов чего вы хотите достичь и как быстро с минимальными затратами можно все реализовать. Очень много компаний занимаются интернет - технологиями. Но сколько из них становятся такими грандами как Google. Будьте реалистичными при оценке своих возможностей.

Вместо написания детального плана с нереальными проектами сосредоточьтесь на выяснении тех пяти или десяти пунктов, а затем начните фактическое строительство компании. Каждые три месяца пересматривайте их, решайте, что вам нужно добавить к ним или изменить. Бизнес-план должен быть руководством, а не Библией. Это вполне естественно, что бизнес-структурам нужно эволюционировать, чтобы быть в курсе всех рыночных тенденций.

Третий миф. Новая компания должна предоставлять самый инновационный продукт. Это хорошая идея, но совсем необязательная. Лучше сосредоточьтесь над вопросом - кто реально купит мой товар. Предприниматели зачастую большие мечтатели и изобретатели. Именно из-за этого очень много обанкротились. Они упустили момент, что новая продукция вовсе не означает популярная и покупаемая продукция. Для своего первого бизнеса использовать инновационный подход, как минимум риск. То, что Вам действительно нужно сделать, то это хорошенько изучить рынок. Знание всех его тенденций и "болячек" - первый шаг к получению доходов и наложению обратной связи с клиентов. Нужно найти своих "потенциальных покупателей". Ведь все успешные компании, большие и маленькие, ориентированы на своих клиентов. Учтите, вам нужно принять во внимание, чего хочет клиент, и развивать бизнес на основе его пожеланий.

Просчитайте время, которое пройдет до Вашей первой продажи. И учтите период на доработку и усовершенствование. Однако не запинайтесь сразу на доведении продукции до идеала. Это невозможно. Много предпринимателей до такой степени улучшали свою продукцию, что когда были готовы к ее выпуску - то уже не имели средств. Нужно выводить ее на рынок и исправлять дефекты уже в процессе. Таким образом, вы получите обратную связь с рынком, который как никто лучше расскажет вам о сильных и слабых сторонах вашей продукции. Будьте уверены – рынок точно поначалу не согласится с ее совершенством.

Во многих случаях качество выполнения ваших работ намного важнее, чем его новизна.

Четвертый миф. Став шефом, я спихну всю самую трудную и нежеланную работу на подчиненных. Это самая распространенная ошибка. Люди думают, что будучи босом можно в любое время уйти с работы или взять отпуск. Теоретически это так. Но на практике все выгладит с точностью наоборот. У новоиспеченного шефа появляется намного больше работы и забот. Даже дома начальника не покидают мысли о заключении следующего договора или получении денег от инвесторов.

Очень важный момент. При рождении новой компании необходимо сразу установить в коллективе "рабочую культуру". Поверьте, босс будет первым человеком в офисе не только по статусу, но и по времени пребывания на рабочем месте. Если шеф кого-то просит задержаться на рабочем месте или выйти на работу в выходной, то правильным решением будет его присутствие в офисе в это же время.

Пятый миф. На старте своего дела нужно "выбросить" много денег. Деньги действительно необходимы, когда вы начинаете бизнес. Но нужно сократить их расходы по максимуму и обдумывать приобретение каждой вещи по несколько раз. Рассмотрим самый популярный пример. Очень много предпринимателей тратят огромные сумы на хорошие офисы и дорогое оборудование. Им хочется иметь такие условие, какие были при работе в большой корпорации. Начинающие бизнесмены считают, что клиенты и потенциальные работники будут воспринимать их намного серьезнее при наличии крутого офиса. На самом деле - очень обманчивое мнение. Известные предприниматели заключают многомиллионные сделки и имеют высококвалифицированный штат сотрудников при очень небогатом оборудовании.

Найдите для своего дела недорогой офис с доступным расположением, где не нужно оплачивать стоянку или подстрижку газонов. Оградите себя психологически от ненужных расходов. Задайте себе вопрос: нужна ли мне в офис стол из красного дерева или кофеварка за тысячу долларов? Можно ли поначалу обойтись без кондиционера?

Вот Вам еще один пример свести расходы к минимуму. В одной из американских компаний вместо покупки дорогих кожаных кресел использовали их аналоги из старых автомобилей. Фирма экономила по 50 тысяч долларов в месяц, используя Skype для междугородных телефонных разговоров. При командировках ее сотрудники селились в отеле по двое и по-трое в один номер. Всю документацию по максимуму компания ведет в электронном виде для экономии чернил и бумаги. Если сложить все "не выброшенные" деньги, то получиться огромная сума.

Запомните самое главное: любые затраты в конечном результате должны принести намного больше прибыли.

Шестой миф. Чтобы достигнуть успеха в бизнесе - нужен опыт. Начиная свое дело и уходя с прежней работы, вы попадаете в так званые "золотые наручники". Ваша зарплата становится больше. В то же время приходит осознание большой ответственности и понятия - все зависит только от Вас и никто другой вместо Вас этого не сделает. Предприниматели зачастую достигают успеха, потому что не имеют другого выхода. Ими двигало правило: надо приложить максимуму усилий, чтобы не остаться голодным. Такое давление очень сильно помогает в приближении бизнесмена к успеху.

Бытует такое мнение, что нужно сначала поработать в подобном бизнесе несколько лет, чтобы иметь опыт запустить его самостоятельно. Но фактически опыт может негативно повлиять на процесс становление новой фирмы. Люди, которые уже работали в подобных структурах, зачастую лишены новых идей и очень скептически относятся к их появлению. А высокомерие и наивность для начинающего предпринимателя очень важны. Слишком большой опыт заставляет смотреть на новые тенденции скептически и не позволит их воплощать. Посмотрите, сколько успешных людей начинали свой бизнес без опыта - Бил Гейтс построил Microsoft, Марк Цукеберг запустил Facebook. Поэтому не давайте своему юному возрасту, отсутствию образования или опыта отбить у вас желание иметь свой бизнес.

Запуск нового бизнеса – очень захватывающее, но почти всегда сложное приключение. Чтобы стать следующим Уорреном Баффетом, Билом Гейтсом, Карлосом Хелу или просто осуществить мечту о создании собственного малого бизнеса, концентрируйте ваше внимание и энергию на ее осуществления. Работайте больше и тяжелее, нежели все вокруг. Пройдите все испытание временем. Но никогда не останавливайтесь. Ведь желание и труд – все перетрут.

Информация о материале
  1. Суперобман в супермаркете
  2. Кооператив для председателя
  3. Топ-10 худших способов заработка
  4. Как подать иск на плохие дороги