Главная

Мыльный пузырь недвижимости. Когда он лопнет?

Я рыдаю от умиления, когда читаю в СМИ заявления экспертов по рынку недвижимости. Приблизительно раз в неделю где-нибудь на сайтах появляются заметки, что вот на протяжении последнего периода (чаще всего, за отчетный месяц) цены на квартиры в Киеве подросли (называю условно) на 0,7%, на 0,37%, на 0,27% и так далее, заявляет широко известное в узких кругах лицо… Или, мол, в ближайший месяц цены возрастут с подобными показателями (ну, в некоторых редких случаях те же цифры фигурируют в качестве понижения цен)…  Кто во что горазд придумать… Беру Киев умышленно, потому что он индикатор рынка недвижимости в стране – именно по нему ориентируются регионы.

Помилуйте! (или очнитесь), дорогие товарищи, типа эксперты. Куда дорожать? Чему дорожать? Ребята, вы в своем уме? Может, все-таки хватит врать! Я еще могу понять, когда лишний раз напоминание о подорожании жилья товарища от недвижимости лишь подыгрывало всплеску цен. Но последний всплеск был 2 года назад. Два года назад!  

Сегодня многим дельцам от недвижимости не дает покоя мысль, что лафа зарабатывания сверхприбылей на спекуляции жилыми метрами в Украине закончилась. За-кон-чи-лась. То есть, где-то в глубине души они понимают, что «золотой век» извлечения супербарышей от продажи недвижимости уже не повторится, но сердце отказывается принимать сей грустный факт. И поэтому люди, снимающие когда-то жирные сливки на продаже недвижимости, сегодня по инерции иногда своими устами (топ-менеджмент крупных строительных корпораций, агентств недвижимости и т.д.), а чаще устами ручных или прирученных ими специализированных агентств, экспертов (типа), а также хорошо прикормленных за многие годы СМИ, продолжают тянуть неизменную волынку о неослабевающем интересе многочисленных покупателей жилья, и дальше скупают недвижимость по грабительским ценам.

Грабители в строительных касках и белых воротничках

Я не оговорился, сказав «по грабительским ценам». Коню понятно, что сегодня у среднестатистического украинца, а в нашем случае, жителя Киева, нет денег для покупки жилья по космическим ценам. Ну не может же типовая банальная квартира на окраине столицы Украины стоить больше чем аналогичная в центре столицы Германии! Но если почитать объявления в нашей и берлинской специализированной прессе о продаже недвижимости, то, оказывается, может! Более того, так оно и есть, что подтверждают наши граждане, возвращающиеся с берегов Рейна и Эльбы.

А теперь, пожалуй, сравним доходы среднестатистического немца и среднестатистического украинца. Чисто умозрительно. В свое время довелось (посчастливилось?) жить пяток лет в Германии, и могу уверить, что даже по тем временам уровень доходов был несравнимый. Что уж говорить про сейчас.

Подобных примеров тьма-тьмущая. Цена квартир во Львове равняется цене квартир в Праге! Чему уже перестал удивляться даже наш гид в Чехии. И так далее.

Однажды в одном из наиболее популярных туристических центров Восточной Европы – Кракове случайно увидел агентство недвижимости: простейшая вывеска, небольшое помещение, минимум персонала, никакого ажиотажа. И это, напомню, в городе, который в позапрошлом году был назван наиболее посещаемым туристами в Европе.

А теперь вспомним о наших агентствах недвижимости первого десятилетия нового века: пышные вычурные вывески, шикарные хоромы по всему городу, многочисленный персонал, завлекающий «богатеньких Буратино». Привыкли жить господа риэлторы на широкую ногу. Посреднические деньги от продаваемых квартир лились широкой рекой…

Красиво жить не запретишь 

Да, красиво жить не запретишь. С начала 2000-х годов люди, подвизающиеся на продаже недвижимости, в геометрической прогрессии увеличивали свои прибыли… Успешные пиар-технологии, выстроенные на спекуляции о мечте советского и постсоветского человека о своей квартире, информационные компании создали машину по выкачиванию денег из простаков. Была создана мощная финансовая пирамида, где свою долю от пирога имело немало участников: застройщики, специализированные структуры, зарабатывающие на продажах квартир, спекулянты, зарабатывающие на перепродажах, депутаты местной власти, выделяющие земли под застройки (за преференции) и чиновники, подписывающие разрешения (за взятки), банки, ипотечные учреждения, милиция, защищающая незаконных застройщиков,  криминалитет и жулики, СМИ, купленные эксперты (или стоящие на содержании),  агентства недвижимости, брокеры, риэлторы…

Кризис подкрался незаметно

Рано или поздно сия финансовая пирамида рухнула б естественным образом, как и все подобные образования. Но естественным образом не вышло, случилась, скорее, смерть на взлете. Все подпортил мировой финансовый кризис, хоть с опозданием, но доползший до Украины. Первыми запаниковали банки, а с ними и ипотечные учреждения (частенько организованные самими банками), переставшие выдавать кредиты на покупку жилья. А ведь именно кредиты на жилье были движущей силой ажиотажного спроса на жилье. (Банкиров можно понять – после резкого падения курса гривны, выдаваемые в долларах кредиты на покупку жилья, взлетели в «гривневой» цене неимоверно. И где гарантия, что новый претендент на жилье найдет средства банку или ипотечному учреждению на возврат кредита, который заемщику обойдется, в конечном счете, едва ли не вдвое дороже из-за накруток от первоначальной цены. При этом напомним, что за несколько недель 2008 года доллар с курса 4,5 гривны вскочил до 8 с хвостиком).

Покупатель хочет, но не может, продавец может, но не хочет

Несмотря на кризис, понижение зарплат в гривневом эквиваленте  и резкое падение цен на недвижимость во всем мире, в Украине жилье существенно не подешевело. Застройщики практически не снизили цены на квадратные метры в новостройках, а продавцы на вторичном рынке хоть и понизили цены в долларах, но на поверку оказалось, что в переводе на гривны цены на квартиры остались на прежнем докризисном уровне. 

Обедневший с 2008 года среднестатистический украинец сегодня практически не может позволить приобрести жилье. Не за что. Во-первых, уменьшилась зарплата, во-вторых, отсутствие ипотечных кредитов, те же, что выдаются – под огромные проценты и железные гарантии. Вот и получается ныне ситуация, когда на рынке присутствует множество продаваемых квартир, и почти не видно покупателей. У покупателей нет денег на квартиры явно завышенной стоимости, как уже было выше указано, даже по европейским меркам.

Ситуация на рынке недвижимости ныне напоминает шахматный цугцванг. Привыкшие к хорошим барышам продавцы (у каждого своя шкала: у перекупщика – несколько тысяч баксов, у агентств – несколько миллионов или десятков миллионов, у крупных корпораций – сотни миллионов), с 2008 года вовсе не собирались опускать цены, надеясь, что рано или поздно все стабилизируется и цены вернутся на докризисный уровень. Отсюда и все эти мантры, что, мол, «недвижимость за истекший период подорожала на 0,3%». После падения рынка в 2008-м риэлторы себя успокаивали, что это сезонное отсутствие интереса, затем надеялись, что, переставшие доверять банкам люди (вспомним ситуацию с вкладами в «Надрах», «Укргазбанке», «Родовиде», «Киеве», «Укрпромбанке» и т.д.), понесут спасенные кровные депозиты вкладывать в жилье. Расчет не оправдался. Потом была надежда на выборы – заработавшие на них всякие политтехнологи вложат деньги в жилье… Победители пригласят своих из регионов и те накупят квартир… И здесь прогнозы провалились. (К примеру, победившие на президентских  выборах-2010 «донецкие» давно уже осели в Киеве и обзавелись собственными квадратными метрами, собственно говоря, став киевлянами. Ну не тянуть же весь Донбасс в Киев, а кто будет уголь добывать и сталь плавить?).

Последняя мантра – всплеск интереса к жилью из-за Евро-2012. Но уже и сами говорящие, похоже, давно уже не верят в эту придуманную чушь.

Стагнация не выгодна никому

Ситуацию на рынке можно охарактеризовать как стагнация. И при нынешней ситуации проигрывают все. Завышенная цена на квартиры (оставшаяся с докризисных времен) не по зубам покупателям… Продавцы сбрасывать цену не хотят, что я тогда заработаю? жалкие копейки?... Вот и появляются в прессе объявления с неадекватными предложениями. К примеру, женщина продает 1-комнатную квартиру в 60 метров на Осокорках за $100 000 – там, мол, евроремонт и евромебель, другая – на Червоноармейской – за  0,5 миллиона евро (из-за расположения). И таких предложений сотни и тысячи. Агентства недвижимости, вынужденные браться за такие предложения, не могут «втулить» покупателю за подобную цену жилье, и тоже остаются в накладе. Им ведь нужно отбивать аренду, платить зарплату работникам, а доходов мало. Не на диктофон риэлторы рассказывают, что выживают сегодня за счет сдачи аренды, других побочных сфер, но никак не за счет продаж.

Движение – это жизнь  

Понимая, что далее ситуация будет лишь усугубляться, наиболее благоразумные представители риэлторской сферы пытаются искать, пусть и половинчатые, но хоть какие-то выходы из тупиковой ситуации, понимая, что движение – это жизнь.

К примеру, на пресс-конференции в УНИАН владелец сайта domik.net Виталий Котенко предлагает покупателям игнорировать завышенные проценты за работу риэлторов – посредников, снижая гонорар до максимума,  либо переложить эти самые проценты на продавцов,  исходя из нынешней пропорции «продавец – покупатель».

По мнению Котенко, агентства сегодня готовы работать с любыми ценами на квартиры, да вот потенциальные продавцы «вперто» не хотят снижать цену, живя иллюзиями 2008 года. Мне даже довелось побывать в одном из таких агентств («Планета Оболонь») во время рабочего дня. Практически на протяжении всего дня появлялись звонки о продаже квартир, и не поступало – о покупке. При этом предлагаемые цены, как правило, не слишком отличались от объявлений в газетах, что еще раз подтверждало мысль о замкнутом круге – неприемлемые для покупателя цены – месяцами висящие объявления – никакой выгоды ни продавцам, ни риэлторам. Цугцванг.

Котенко соглашается, что цены завышены, но замечает, что АН и риэлторы не могут повлиять на продавца, приходящего с улицы.  

Ясно, что этот абсурд продолжаться вечно не может. Любой нормальный рынок работает по знаменитой формуле: деньги – товар – деньги. Сегодня же цепочка разомкнулась – «деньги» в ней не присутствуют. Когда нарыв лопнет? Сейчас, конечно, прогнозировать сложно. Но кое-какие тенденции наблюдаются.

Покупатели молчат, потому что, по сути, их фактически нет. Продавцы затаились, ждут дальнейшего развития, ждут болезненно. Теперь очень многое зависит от экономической ситуации в стране. В любом случае, игра против продавцов. Осенью вполне может грохнуть очередной кризис – сегодня разрушительные процессы в экономике еще сдерживаются. Но если доллар рухнет по второму кругу, рухнут и цены на квартиры. Это первый возможный фактор.

Второй фактор – повышение цен на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Уже с 1 июля киевляне дрлжны едва ли не вполовину больше платить за ЖКУ. Также объявлено правительством, что с 1 августа повышается и цена на газ для населения на 50%, что автоматически повлечет за собой поднятие цен и на другие коммунальные услуги, зависимые от цены на газ – отопление, горячая вода. А если еще и осуществится угроза о штрафовании неплательщиков, то для многих владельцев квартир настанут непростые времена.

И одно дело отдавать последние деньги за свою квартиру, и совсем другое – платить за простаивающую квартиру, в которой никто не живет. Так что первыми, кто поскорей будут избавляться от квартир, станут те, кому пустующие квартиры станут обходиться в копеечку. Какой смысл в излишней квартире, если она приносит не доход, а излишние расходы. Такие первые «крысы», сбегающие с корабля теперешней ценовой поруки, могут серьезно сбить цены на квадратные метры. Из-за них придется укорачивать аппетиты и другим игрокам рынка.

Это лишь прогнозы, но реальное проседание цен на квартиры, очевидно, уже не за горами.     

P.S. Недавно на одном из телеканалов по «бегущей строке» прочитал приблизительно такое сообщение: «из-за отсутствия игорного бизнеса в Украине дорожает недвижимость». До каких ухищрений можно докатиться… 

Информация о материале

Опубликовано: 05 августа 2010

Украина подтвердила свою уникальность: теперь отмененные судебные решения все равно являются обязательными!

Вообще-то я удивлен Тягнибоком: когда львовский суд имени колядника Зварыча принимает решение в пользу "Свободы" о проведении выборов в Тернопольской области, то украинские суды у Тягнибока хорошие и справедливые, а когда Шевченковский суд выносит решение не в пользу "Свободы" – это "вияв політрепресій і брутальне порушення".

Брутальность украинских судов давно не подлежит сомнению. А со вчерашнего дня она еще и усилится – на законной, так сказать, основе.
Но для начала – две фразы:
Янукович, заявивший, что Украину угробил Ющенко – преступник.
Янукович, заявивший, что Украину угробил Ющенко, – преступник.
Казалось бы, подумаешь – какая-то запятая после какого-то Ющенко! Однако в первом случае фраза означает, что преступником является Ющенко, а во втором – что как раз сам Янукович преступник.

Я всегда учил подчиненных мне журналистов, что даже пропущенная запятая может стать причиной больших неприятностей. Но это журналисты. На печатные СМИ все смотрят снисходительно, не говоря уже об электронных.
Вот читаю вступивший вчера в силу новый закон о судоустройстве. На 21-й странице "Голоса Украины" в начале второй колонки напечатано:
4. Висновки і мотиви, з яких скасовані рішення є обов'язковими для суду першої чи інстанції при новому розгляді справи.
То есть с 3 августа все отмененные решения – несмотря на их отмену – все равно являются обязательными при новом рассмотрении дела.
И не надо упрекать "Голос Украины"! Ведь и Литвин, и Янукович закон именно в таком виде подписали:
http://www.president.gov.ua/documents/12143.html
И на сайте Рады в вордовском файле ко второму чтению нужная запятая отсутствовала.
И таких перлов в новом законе куча! Там, где не надо, запятые стоят.
А вот вам еще фрагмент закона:
Апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених цією статтею, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.
Так о чем должно быть определение – о восстановлении срока? Или о том, что суд не нашел оснований? Или что нашел? Или что апелляционная жалоба оставлена без движения?
Вернемся к 21-й странице, с которой начали. Заканчивается она фразой о том, что "суд застосовує інші нормативно-правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, у межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією та законами України".
Объясните мне: кто это они – "передбачені"? Если это "спосіб", то это он, а не они. Если "межах" или "повноважень", то должно быть "передбачених". Если "підстава", то это она. Если все вместе, то надо было писать "які передбачені Конституцією".
На 22-й странице в статье 38 читаем:
Суб'єкт владних повноважень повинен за допомогою електронної пошти (факсу, телефону) негайно підтвердити суду про отримання тексту повістки.
Вы где-нибудь встречали факс или телефон, которые оказывают неотложную помощь органам власти? Я уже молчу об электронной почте.
Авторы закона просто никак не могли написать "електронною поштою (факсом, телефоном) ", как это, кстати, написано в предыдущем предложении!
Там, правда, "надсилається електронною поштою (факсимільним повідомленням) на адресу електронної пошти або номер факсу (телефаксу".
Я до прочтения этого закона был уверен, что на адрес электронной почты можно отправить сообщение курьером или ценным письмом с описью, а на номер факса – бандеролью или почтовым голубем.
Однако авторы закона открыли мне глаза! Им их язык не позволяет писать иначе. Они на нем так и говорят: "Подтвердить об!"
Странно: почему в законе не написано еще, что нужно подтвердить об факс или об электронную почту?
Но это была первая часть статьи 38! Вторая звучит еще более угрожающе:
2. Порядок частини першої цієї статті може бути застосовано також щодо особи, яка бере участь у справі, незалежно від того, чи є вона суб'єктом владних повноважень, у разі, якщо вона зазначила адресу своєї електронної пошти (номер факсу, телефаксу)...
Это в старые добрые времена писали "порядок, визначений частиною першою..."
А теперь суд будет быстрый – сразу в глаз или фэйсом об тэйбл, а то и об факс (телефакс).
И не жалуйтесь! Авторы судебной реформы хотели как принять закон как можно быстрее. Они хотели как лучше, а вышло по-черномырдински.

Информация о материале

Опубликовано: 05 августа 2010

Ни дать ни взять. Почему коррупция в Украине непобедима

За два года из МВД уволили 75 тыс. из 85 тыс. сотрудников. На их место пришли 15 тыс. новобранцев. Зарплата выросла в 15–40 раз, а служба в органах стала по-настоящему престижной.

С коррупцией воюют сто человек из Генеральной инспекции, которые постоянно провоцируют стражей порядка взятками. Поддавшиеся соблазну отправляются за решётку. Благодаря таким же радикальным реформам в остальных сферах в страну хлынули инвестиции. Это всё в Грузии.

«То, что они сделали в плане полиции, таможенной службы, безусловно, заслуживает изучения и реализации у нас», – признал на прошлой неделе премьер-министр Азаров и посоветовал главному таможеннику Игорю Калетнику съездить в Грузию и ознакомиться с кавказским опытом борьбы с коррупцией.

Ловись, взятка, большая и маленькая

Не по средствам. Роскошные авто у государственных учреждений давно не удивляют украинцев

В рейтинге коррумпированности стран, составленном международной организацией Transparency International в 2009 году, Украина делит 146-е место с Зимбабве, Кенией и Камеруном (всего в рейтинге 187 государств). Планировалось, что в этом году страна улучшит показатели за счёт антикоррупционного закона, обязывающего госслужащих декларировать имущество, доходы и расходы – как свои, так и ближайших членов семьи. Документ должен был вступить в силу ещё в апреле, но Верховная Рада перенесла эту дату на январь 2011 г.

Пока же власть показательно отрабатывает приёмы борьбы с коррупцией на чиновниках из столичной мэрии. В их кабинетах СБУ проводит обыски и выемку документов – в рамках уголовного дела по факту незаконных действий в земельной сфере. 7 июля бойцы «Альфы» обыскали рабочий кабинет секретаря Киевсовета Олеся Довгого. И хотя очевидно, что за наведением порядка в мэрии стоят политические и бизнес-интересы, примечательно, что с поводом для чистки не возникло проблем: была бы команда «фас!», а коррупционеры всегда найдутся – в сфере земельных вопросов уж точно.

Экс-глава МВД Юрий Луценко любил рапортовать о достижениях в борьбе со взяточничеством – число выявленных преступлений переваливало за 2000. Начальник Главного следственного управления Генпрокуратуры Андрей Хочунский говорит, что такие цифры не отражали реальной ситуации. «Милиция ловила одного преподавателя, который собрал по сто гривен с пятидесяти студентов, и заявляла о пятидесяти преступлениях, хотя по сути Милиция ловила одного преподавателя, который собрал по сто гривен с пятидесяти студентов, и заявляла о пятидесяти преступлениях, хотя по сути это одно уголовное дело

это одно уголовное дело Милиция ловила одного преподавателя, который собрал по сто гривен с пятидесяти студентов, и заявляла о пятидесяти преступлениях, хотя по сути это одно уголовное дело », – говорит г-н Хочунский. До 2006 г.

МВД отчитывалось о борьбе со взяточничеством, представляя общее количество дел по двум статьям – 368-й (получение взятки) и 369-й (дача взятки). В результате статистика выглядела внушительно, но чуть ли не половина дел касалась 369-й статьи: милиция «вытягивала» показатели за счёт взяткодателей – их ловить куда проще, чем взяточников. В Харьковской области двое участковых находили у сельского жителя самогонный аппарат, и когда тот просил как-то замять дело, приглашали его в отделение. «Там в кабинете была спрятана камера, в коридоре ждали В Харьковской области двое участковых находили у сельского жителя самогонный аппарат, и когда тот просил как-то замять дело, приглашали его в отделение. «Там в кабинете была спрятана камера, в коридоре ждали понятые. Мужик давал свои двести гривен, его хватали»

понятые. Мужик давал свои двести гривен, его хватали» В Харьковской области двое участковых находили у сельского жителя самогонный аппарат, и когда тот просил как-то замять дело, приглашали его в отделение. «Там в кабинете была спрятана камера, в коридоре ждали понятые. Мужик давал свои двести гривен, его хватали» , –

говорит Хочунский. За полгода участковые направили в суд 11 таких дел.

Взять за взятку. Начальник Главного следственного управления Генпрокуратуры Андрей Хочунский считает, что даже если расстреливать взяточников - как в Китае или в СССР - проблема не исчезнет

С тех пор Генпрокуратура требует от МВД отдельного отчёта по 368-й статье. Изловить матёрого взяточника и доказать его вину крайне сложно, отмечает сотрудник Генпрокуратуры: в большинстве случаев взятка – сделка взаимовыгодная, и заявляют о преступлении, только когда взяткополучатель не выполнил обещания или затребовал слишком много. Поэтому силовики часто действуют инициативно, отрабатывая наиболее поражённые области: суды, правоохранительные органы, сферу земельных отношений – районные администрации, Госкомитет земельных ресурсов. «С разрешения суда мы можем использовать техсредства, но здесь свои сложности: у нас есть запись, где люди приходят к судье Зварычу, дают деньги. Мы даже понимаем, о чём речь идёт, но когда допрашиваем взяткодателя, он всё отрицает: не я, голос не мой. Приходится проводить экспертизу. Для нас оптимально, когда человек сам заявляет о вымогательстве, но таких единицы», – говорит работник Генпрокуратуры.

Тем не менее в прошлом году к уголовной ответственности привлекли 28 судей – больше, чем за три предыдущих года. По другим направлениям показатели скромнее: скажем, на тысячу пойманных взяточников – всего два таможенника. «И за что? Получил сто долларов от пассажира, который восемьсот долларов в подушке вёз, – возмущается Андрей Хочунский. – А где те, кто пропускает контейнеры, закрывает глаза на растаможку по заниженным ценам? Где налоговики, которые составляют фиктивные справки о возврате НДС и крышуют бизнес?» В Генпрокуратуре сетуют на низкую результативность служб внутренней безопасности в этих структурах: 200 человек за год задерживают двух-трёх взяточников.

Доходные места

К Валерию, владельцу небольшой торговой точки в районе Киевского вокзала, недавно подошли двое сотрудников Управления по борьбе с экономическими преступлениями и назначили встречу, сразу уточнив, что всего лишь «хотят познакомиться». В процессе знакомства Валерия спросили, какую сумму он мог бы пожертвовать на закупку канцтоваров для УБЭП. «Я предложил пятьсот гривен, на что один из них молча показал мне платёжку, где была указана сумма в две тысячи», – рассказывает предприниматель.

Исполнительный директор Одесского центра содействия бизнесу «Интмар» Сергей Назарчук в беседе с Фокусом заявляет прямым текстом: «Очевидно, что сегодня главные коррупционеры в стране Сегодня главные коррупционеры в стране – это УБЭП

– это УБЭПСегодня главные коррупционеры в стране – это УБЭП ». Привычка «знакомиться с бизнесменом», отмечает г-

н Назарчук, – отличительная черта наших чиновников. В Европе предприниматели отсылают контролирующим органам документы и даже не знают, кто ими занимается. «Нашим же чиновникам непонятен такой подход, мол, нужно ведь посмотреть предпринимателю в глаза», – возмущается представитель «Интмара».

Для справки. Юрий Белакан из Центра содействия борьбе со взяточничеством помог частному предпринимателю бесплатно получить справку, за которую чиновники вымогали $3 тыс.

Сегодня крупнейшие взятки, самые высокопоставленные взяточники и наибольшее количество дел – в земельной сфере, однако борьбу с коррупцией и здесь не назовёшь эффективной: председатели сельсоветов продолжают торговать участками, даже зная, что их предшественники за решёткой.

Член Совета предпринимателей при Кабмине Виктор Лисицкий за то, чтобы ужесточить наказание за взятки. Но ведь ничего не изменится, возражает корреспондент Фокуса, повысятся риски – будут больше брать. «Если все равно будут брать – вывести на майдан и расстрелять!» - не выдерживает Лисицкий. Андрей Хочунский не видит в этом смысла: и нынешний закон предусматривает весьма жесткие меры наказания – до 12 лет тюрьмы – однако суды сажают только каждого десятого взяточника. Он убежден, что коррупцию минимизируют реформы: деньги, отданные за участки, не будут оседать в карманах, если сделать землю товаром и продавать на открытых аукционах. Чиновники не будут вымогать взятки, если сократить число контролирующих органов и чётко определить их функции. «Чтобы оформить документы на землю, нужно пройти более 28 инстанций. Если не платишь – затягивают выдачу справок. Мы сталкивались с жалобами: начальник районного БТИ требует два миллиона гривен за оформление документов, в противном случае – придётся ждать их бесконечно. Смотрим должностные инструкции, а там ни слова о том, в какой срок должны быть оформлены бумаги».

Юрий Белокан – представитель общественной организации «Центр содействия борьбе со взяточничеством», оказывающей юридическую помощь тем, с кого чиновники вымогают мзду. Белокан убеждён: взяточники пользуются юридической безграмотностью украинцев. Большинство граждан не знают законного пути разрешения проблемы и безропотно платят. Пример: налоговая инспекция сообщает предпринимателю, что на все его активы наложен арест. Тот в панике перебирает квитанции: всё уплачено. «Мы выясняем, что однажды банк не успел вовремя провести его платёж. Налоговая посчитала уплату просроченной, начислила штраф 4,18 грн. и спустя два месяца инициировала наложение ареста на все активы «должника», – рассказывает Юрий. Ситуация абсурдна: налоговая отправила документы в Минюст, там внесли данные в госреестр, зарегистрировали, напечатали на гербовом бланке выписку из реестра, отослали должнику заказным письмом. «Только цена пересылки заказного письма превысила сумму долга, не говоря уже о том, сколько стоит рабочее время чиновников». Очевидно, что столь трудоёмкую операцию налоговики затевали ради получения взятки.

Сергей Назарчук, как и Андрей Хочунский из Генпрокуратуры, считает, что страна нуждается в реформах: чиновники, на его взгляд, должны не давать разрешения предпринимателям, а контролировать их деятельность. «Но главная проблема – в кадровой политике: на госслужбу людей набирают по блату. Должность получает «свой», человек стаи. Принципиальных убирают. И, трезво глядя на происходящее, я сомневаюсь, что в ближайшем будущем возможны кардинальные изменения».

Жадность сгубила

В этом году Генеральная прокуратура направила в суд 328 уголовных дел о получении взяток. Фокус выбрал самые заметные из них

$7 200 000 и 892 000 грн. вымогали глава районной администра-ции и начальник районного управления земельных ресурсов в Киевской области за передачу в собственность 36 и 40 га земли.

$2 900 000 вымогали и $450 000 получили депутаты Переяслав-Хмельницкого горсовета и Киевского облсовета за помощь в выделении 14 га земли.

$500 000 вымогал и 2 500 000 грн. получил заместитель мэра города в Киевской области за помощь в аренде и приватизации 10 га земли.

4 000 000 грн. вымогал глава сельсовета в Барышевском р-не Киевской области за выделение 9,45 га земельных участков.

$200 000 вымогали и 100 000 грн. получили замминистра охраны окружающей среды и внештатный советник министра за назначение на должность начальника Госкоминспекции в одной из областей.

$15 000 и 120 000 грн. получил и. о. председателя районной администрации в Одесской обл. за передачу в собственность 6 га земли.

$15 000 получил председатель районного суда в Донецкой области от подсудимого за то, что не вынес приговор о лишении свободы.

$11 500 получил начальник регионального филиала «Центра государственного земельного кадастра» за назначение на должность начальника районного ЦГЗК.

88 000 грн. получил зампредседателя районной администрации в Житомирской области за предоставление в аренду земельных участков.

80 000 грн. получил старший следователь районной прокуратуры в Крыму за смягчение наказания для обвиняемого в уголовном преступлении и краже охотничьего ружья из камеры вещественных доказательств.

$5 000 получил чиновник из Министерства аграрной политики Украины от начальника областной семенной инспекции за продление срока пребывания на должности и 13 000 грн. – за подписание документов.

25 000 грн. получил судья в Днепропетровске от подсудимой за вынесение менее строгого приговора.

13 780 грн. получила районная судья в Черкасской области за помощь в решении дела в пользу одной из сторон.

10 000 грн. получил начальник городской налоговой инспекции в Кировоградской области за решение вопроса об инициировании банкротства предприятия.

Информация о материале

Опубликовано: 04 августа 2010

Глупая и страшная реклама рассчитана на неграмотных идиотов

На современном рынке рекламы существуют сотни различных наименований продукции. Где бы мы ни были – дома, в гостях, на работе, в пути, – мы всюду натыкаемся на рекламу этой самой продукции. Основная цель рекламы – донести до потребителя информацию о продукте, о его основных свойствах, качестве и привлечь индивид или группу (целевую аудиторию) к покупке данного товара. Но порой реклама, названия и состав товаров доходят до абсурдных решений.

Играя на незнании и невнимании потребителя, маркетологи «облагораживают» продукцию красивыми и яркими названиями, слоганами, картинками, что часто вводит покупателя в заблуждение и, главное, дезинформирует его. Но если хорошо присмотреться и прислушаться ко всей этой рекламной «заманухе», можно обнаружить множество несуразностей (как мелких, так и больших). Достаточно задать себе самому вопрос: «Что я покупаю?».

Вы, наверное, слышали вот такую рекламу:

«Вы увидите цвета лучше…»

«Вам будет доступно то, чего вы еще не видели…»

«Вы услышите то, что не слышали!»

Поначалу это можно интерпретировать как рекламу новых наркотиков . А оказывается, что рекламируют плазменный телевизор.

Реклама средств гигиены, например, вообще умиляет. Различные «Туалетные утенки активные» пугают не только рекламой (суперутка ведет борьбу с армией назойливых страшных микробов «під обідком унітазу»), но и даже названием: что делать «утенкам» в туалете?

«Порадовала» реклама одного безалкогольного бренда, в которой почти в каждом выпуске мужчина, потрепанного вида, предлагает посетить загадочный чудо-мир фирменного напитка. Даже по его внешнему виду непонятно, что он предлагает попробовать -- коку или колу.

В рекламе, предлагаемой современному потребителю, рекламисты цепляются за психологические, социальные, да и просто актуальные темы. Так, например, в предвыборной политической гонке запустили рекламу успокаивающего средства: «Дратують полiтичнi обiцянки?? НОВО-ПАСИТ!!»

На тот момент, кстати, было весьма актуально. Только почему-то реклама показывалась очень недолго. Видимо, «роздратовані» политики сочли ее слишком неинтересной.

А вот реклама медицинского продукта, звучащая на FM-радио. На что рассчитывали создатели этого творения, даже догадаться трудно.

Звонок в дверь.

Голос хозяйки: «Кто там?»

Радостный МУЖСКОЙ голос из-за двери: «Я – КЛИМАКС!»

Тема весьма деликатная, и можно только предположить, что мужчина был порядком рад своей роли перед хозяйкой дома (не зная, какого возраста женщина за дверью). А на самом деле для любой женщины такое известие – скорее грустное. В общем, реклама абсолютно глупая и даже пошлая.

Один из супермаркетов бытовой техники, например, выпустил очередную рекламу в стиле «самые низкие цены». Двое мужчин смотрят задумчиво и явно разочарованно (непонятно, в себе или в информации перед ними) на вывеску, один из них изрекает фразу: «Та за такі бабки, я би й сам бабою став!»

И в чем смысловая нагрузка данного сообщения? Может, в грубом обращении к женщинам?

А как вам реклама чая: «Чай «За Динамо» взбодрит твою маму». Как нам, потребителям, воспринимать это? Разве что поблагодарить рекламистов за то, что попали в рифму? Что с моей мамой должен сделать этот чай и какое отношение он имеет к футболу? Как по мне. Так это похоже на рекламу наркотиков легкого действия.

Не менее шокирует воображение потребителей и новый рекламный ролик пива Hike, в котором части туловища человека бегают по городу. Особенно момент, когда пудель пытается съесть то ли руки, то ли чего-то еще. Неудивительно будет, если у людей, особенно мнительных, при созерцании этой рекламы, извините за подробности, начнет срабатывать рвотный рефлекс.

Очень «порадовала» поучительная рекламная надпись на обратной стороне зубной пасты «Colgate total 12»:

«Зубная паста Colgate total 12 Профессиональная Чистка разработана при участии стоматологов и содержит ингредиент, подобный тому, который используют стоматологи для исключительно эффективной чистки зубов. Colgate total 12 Профессиональная Чистка удаляет зубной налет, чтобы зубы были гладкие, здоровые, блестящие» – и снизу, шрифтом помельче красного цвета, надпись: « При использовании зубной щетки».

Весьма полезное уточнение, никто бы и не додумался до этого: мы-то раньше намазывали зубную пасту на хлеб!

Названия различных колбасных изделий, полуфабрикатов, молочных, мясных и рыбных продуктов и вовсе глубокомысленны, а главное, содержательны. Наш продуктовый рынок изобилует такими гениальными сочетаниями слов, что диву даешься: «Салями сенаторская», «Колбаса Владимир»,.. Или надпись на этикетке крабовых палочек: «При изготовлении не пострадал ни один краб». Но тут хоть спасибо можно сказать производителю за предупреждение: крабовые палочки изготовлены не из крабов.

А приправа с надписью «Для истинных гурманов – хрен со сливками»! Да уж – и интригующе, и убедительно.

Всем привычные овсяные хлопья с заманчивым названием «Геркулес» уже никого не удивляют, но причем тут изображение на упаковке истинно русского пахаря?

Последнее модное новшество в рекламировании ‑ добавлять в состав товаров различного рода драгоценные металлы, экстракты неизвестных трав и разные необычные элементы. Мало того что половина всего этого вообще незнакома потребителю, так еще и непонятно, каким образом на него повлияет. «Красиво блестит на шее – значит и в шампуне на волосах будет красиво. К тому же, вещи-то дорогие, значит, полезные и модные» ‑ наверное, рекламисты считают, что это и есть логика современного покупателя. Хотя еще из курса химии все помнят, что золото – это инертный металл. Его поэтому и используют в пломбах, что он не окисляется и не проникает в организм.

Не менее забавно и интересно читать информацию относительно состава продукции гигиены, шампуней, дезодорантов, красок для волос и т.д. На одних товарах перечень ингредиентов вообще отсутствует, на других хоть и есть, но прочитать его невозможно из-за крайне мелкого шрифта и английских названий. До покупателя доносят только красивые и вызывающие названия. Как и на что конкретно влияют экстравагантные добавки в такой продукции, непонятно. Серия шампуней «Timotei», например, с названиями «Русский лес», «Греческий пилинг», «Сицилийское утро» непременно привлекает внимание, но какой-либо полезной информации по составу потребитель не получает. Или сухой дезодорант «Mennen speed stick» с серией «Энергия стихий»… О, это умопомрачительный продукт ‑ с запахом молнии и свежей лавины. Да, запах головокружительный, а главное – непередаваемый. Кто-то помнит запахи этих явлений? Может, кому-то удалось непосредственно почувствовать на себе эти процессы?

Информация о материале

Опубликовано: 04 августа 2010