Ликбез

Если бы у нас в стране существовал лишь один способ продажи б/у автомобиля, то писать этот материал было бы бессмысленно. Тем не менее украинцы вольны выбирать из нескольких вариантов: выписать нотариально заверенную (генеральную) доверенность, воспользоваться справкой-счетом от комиссионных магазинов или оформить нотариальный договор купли-продажи. У каждого из них есть свои нюансы, а главное — своя стоимость. Разбираемся в подводных камнях и выбираем наиболее выгодный способ.

Сразу нужно оговориться, что стоимость услуг мы указывали, исходя из киевских реалий. Расценки в регионах могут отличаться. Тем не менее, если не брать во внимание финансовую сторону дела, то условия продажи подержанного автомобиля для всех одинаковы.

Забегая немного наперед отметим, что тот факт, что продажа машины по доверенности может быть впоследствии чревата как для продавца, так и для покупателя — для нас новостью не стало. А вот то, что оформление нотариального договора может оказаться выгодней справки-счета, явилось неожиданностью. А ведь именно справку-счет из финансовых соображений зачастую советуют выбирать не только комиссионщики, но и рядовые пользователи на форумах в интернетах. Каково же было наше удивление, когда мы узнали, что причина заключается в том, что многие нотариусы, видимо, не перечитывали приказ Минюста о Порядке совершения нотариальных действий еще с момента получения диплома о высшем образовании. А зря, поскольку за последнее время в него успели внести весьма существенные изменения. Но, как говорится, обо всем по порядку.

Продажа машины по доверенности

Главный и существенный минус нотариальной доверенности, в народе «генералки», заключается в том, что самой продажи собственно и не происходит, ведь владельцем продолжает оставаться фактический собственник, то есть то лицо, на имя которого выписано свидетельство о регистрации автомобиля (техпаспорт).

Покупатель в данном случае оказывается лишь поверенным со всеми вытекающими отсюда последствиями. Будь эта «генералка» даже генеральней некуда, то есть с указанием права распоряжаться внесенным в доверенность транспортным средством и представлять интересы от имени владельца по нему в судах, ГАИ и так далее, все равно де-юре покупатель будет являться лишь поверенным лицом. В интернете можно найти множество имеющих под собой основания страшилок. Напомним лишь некоторые из них.

Риски для покупателя:

- фактический владелец в любой момент может потребовать свою машину обратно на основании отмены доверенности, которую он, к слову, может аннулировать в одностороннем порядке;

- если доверитель (человек, доверивший поверенному свой автомобиль) умрет, то его собственность переходит в наследство к родственникам, которые на вполне законных основаниях смогут на нее претендовать;

- расторжение брака собственником тоже может оказаться для поверенного неприятным сюрпризом, ведь автомобиль станет совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу.

Риски для продавца:

- если поверенный, например, сбежит с места ДТП, то в первую очередь правоохранительные органы наведаются к фактическому собственнику и отделаться простыми «был дома, смотрел телевизор», к слову, как и в фильмах, понятное дело, не получится — придется потратить и время, и нервы;

- не будем забывать и о том, что в случае возвращения (а это, похоже, со временем все-таки случится) писем счастья за нарушения скоростного режима, определять нарушителя опять же будут по госномеру на автомобиле — и снова доказывай, что не дурак.

История

Увы, но в том, что в свое время продажа машин по доверенности стала столь популярным вариантом реализации автомобилей на вторичном рынке государству некого винить кроме самого себя. Ведь до вступления в силу новых расценок и правил регистрации/перерегистрации машин неизбалованным высокими доходами украинцам было попросту невыгодно продавать машину нормальными способами. Легче, наверное, было несколько раз сдать отпечатки пальцев и получить визу в США, чем сбыть машину в тех реалиях. Посудите сами, ведь раньше для снятия автомобиля с учета нужно было оплатить:

- услуги МРЭО — около 200 грн;

- услуги и акт эксперта-криминалиста — около 250 грн;

- транзитные номера — около 50 грн;

- в дополнение ко всему продавец обязан был занести в налоговую 1% от цены, указанной в документах продажи.

Покупателю же после этого предстояло еще поставить машину на учет — опять затраты. Поэтому, если у кого-то и возникали мысли сделать все по фэншую, то они быстро улетучивались, когда оказывалось, что в случае продажи автомобилей, в особенности далеко не новых, стоимость самой сделки иногда могла сравняться с выставленной ценой.

Стоимость

Как ни крути, но формально доверенность продолжает оставаться самым выгодным способом передачи машины другому лицу. Опять же подчеркнем — не продажи, поскольку ее отчуждения по сути не происходит. Стоимость услуг нотариуса составляет около 250 грн. Во время сделки собственнику и новому «владельцу» нужно при себе иметь всего лишь свидетельство о регистрации автомобиля, паспорт и идентификационный номер. Полчаса и все готово.

С одной стороны, в связи с появлением процедуры прямой перерегистрации, а также существенным удешевлением услуг в МРЭО и отменой оплаты подоходного налога (если физлицо продает не более одного транспортного средства в год) продавать машину по доверенности мы не рекомендуем.

С другой стороны, порой так бывает, что заинтересоваться покупкой вашего автомобиля могут лишь так называемые «перекупы», которые хотя и соглашаются взять расходы по оформлению на себя, но забрать машину зачастую готовы только лишь по доверенности. Но опять же подчеркнем, передача своего имущества без его официального отчуждения в чужие руки — может оказаться весьма сомнительным удовольствием.

Продажа машины с помощью справки-счета

Говоря о продаже автомобиля с помощью справки-счета, сразу внесем ясность и разъясним, что за ней скрывается. Предлагают услуги выписки справки-счета комиссионные магазины. Несмотря на то, что для обывателя, грубо говоря, речь идет лишь о бумажке, формально за выпиской справки-счета стоит целая процедура. Ведь, по сути, комиссионный магазин выступает в качестве посредника (комиссионера), которому продавец (комитент) за определенное вознаграждение от себя доверил реализацию транспортного средства.

Что нужно знать?

Выписка справки-счета зачастую не займет много времени. Процедура эта является налаженной и порой является основным видом заработка для многих комиссионых магазинов. Тем не менее, если воспользоваться ею придется впервые, нужно знать некоторые нюансы.

Деятельность комиссионных магазинов регламентирует Постановление Кабмина №1200 от 11.11.2009 о Порядке осуществления оптовой и розничной торговли транспортными средствами. В соответсвии с ним, прежде чем выписать справку-счет комиссионер сперва:

- попросит справку из МРЭО «Об отсутствии запрета на снятие ТС с учета» (выдается бесплатно, при этом требовать оплаты имеющихся штрафов сотрудники МРЭО не имеют права);

- попросит предъявить паспорта продавца и покупателя;

- попросит копию идентификационного номера продавца;

- сверит идентификационные номера агрегатов автомобиля с техпаспортом;

- составит в двух экземплярах акт технического состояния автомобиля;

- попросит продавца в письменном виде от руки указать количество проданных машин в течение календарного года;

- составит комиссионный договор, один экземпляр которого обязан передать продавцу (с помощью договора комиссионер подтверждает, что действует в интересах комитента);

- попросит сервисную книжку для ее передачи новому владельцу (если автомобиль находится на гарантии);

- попросит нотариальную выписку из реестра доверенностей (если продавец действует по доверенности; госпошлина за выписку государственным нотариусом составит 34 грн, а частным — до 100 грн);

- оригинал письма из банка о погашении кредита (если машина была кредитной).

После продажи автомобиля на руках у продавца кроме денег должны остаться оригинал комиссионного договора и копия справки-счета, которая и будет в дальнейшем служить официальным подтверждением отчуждения транспортного средства.

Стоимость

Сразу обратим внимание, что с апреля 2013 комиссионные магазины получили право выписывать справку-счет на неснятые с учета транспортные средства, поэтому надобности в предварительном снятии машины с учета в МРЭО теперь нет, а это означает экономию примерно 250 гривен. Справка-счет же, за которой, как мы уже выяснили, стоит целый комплекс услуг, обойдется в 700 грн. Если не брать во внимание время на поездку в МРЭО для получения справки об отсутствии запрета на снятие с учета, то процедура выписки справки-счета не займет больше часа.

Обратите внимание:

- техпаспорт и оригинал справки-счета передаются новому владельцу, на основании которых он обязан будет в течении 10 дней поставить машину на учет;

- если указанная стоимость в справке-счете окажется ниже среднерыночной*, то комиссионный магазин потребует акт оценки, которую зачастую можно будет провести, как говорится, не отходя от кассы (250 грн).

* узнать среднерыночную стоимость машины можно бесплатно с помощью калькуляторана сайте Минэкономразвития.

Продажа автомобиля с помощью нотариального договора купли-продажи

Алло, я номером не ошибся? Это точно нотариальная контора?

Увы, точно. К превеликому нашему удивлению, обзвонив с два десятка как частных, так и государственных нотариусов, лишь несколько из них оказались в курсе произошедших в украинском законодательстве изменений, призванных упростить процедуру регистрации и перерегистрации транспортных средств, многие из которых вступили в силу не вчера и не сегодня, а еще в начале 2013 года.

Продажа машины с помощью нотариального договора купли-продажи является вторым легальным способом отчуждения движимого имущества. Тем не менее найти компетентного нотариуса оказалось не таким уж и простым делом. То и дело по телефону нам сообщали, что вначале нужно снять машину с учета, провести ее оценку и даже зачем-то отдать 1% от вырученных денег в налоговую.

Определить компетентность нотариуса очень просто — задайте ему три вопроса (правильные ответы прилагаются):

1. Нужно ли перед оформлением договора купли-продажи снимать машину с учета?

Не нужно. Для подтверждения права собственности на автомобиль владельцу достаточно предъявить техпаспорт. В Приказе Минюста №295/5 от 22.02.2012 о Порядке совершения нотариальных действий ни слова не говорится о том, что в техпаспорте должна иметься отметка о снятии с учета. Не потребуют ее и у нового владельца в МРЭО. Главное, чтобы он не забыл прихватить с собой нотариально заверенный договор купли-продажи, который послужит законным основанием для перерегистрации автомобиля на его имя.

2. Нужно ли предоставлять акт оценки стоимости машины?

Не нужно. Как и в случае со справками-счетами, оценка будет обязательной лишь, если указанная стоимость будет ниже среднерыночной. В данном случае пункт 1.20 главы 2 раздела II о Порядке осуществления нотариальных действий ссылается на Постановление Кабмина №231 от 04.03.2013, второй пункт Порядка проведения оценки для целей налогообложения и других обязательных платежей которого гласит, что этот самый порядок распространяется на:

«движимое имущество (кроме легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов, если для определения дохода от продажи (обмена) по выбору плательщика налога-физического лица используется их среднерыночная стоимость)...».

3. Нужно ли платить подоходный налог?

Не нужно, если в текущем календарном году физлицо продает первое транспортное средство. В противном случае за каждый сбытый автомобиль придется отдать в налоговую 1% от его стоимости, если он перешел к родственнику, или 5% — если перешел к иным лицам. то нужно знать продавцу, обращаясь к нотариусу

- если покупатель и продавец прописаны в разных регионах, то без снятия автомобиля с учета, к нотариусу действительно не имеет смысла обращаться, ведь в таком случае он обязан будет выдать транзитные номера, которых у него, понятное дело, нет (в отличие от зарегистрированного в ГАИ комиссионного магазина);

- если продавец состоит в браке, то нотариус пригласит к себе в гости супруга/супругу, которому нужно будет подтвердить свое согласие;

- необходимый перечень документов такой же, как и в случае с продажей машины с помощью справки-счета.

Стоимость

Госпошлина за нотариальное заверение договора купли-продажи составляет пять необлагаемых минимумов, другими словами 85 гривен. Тем не менее, как и в случае с комиссионными магазинами, нотариус также потребует оплатить и прочие услуги (проверит не является ли автомобиль залоговым имуществом и так далее), поэтому общая сумма получится больше. Лишь несколько нотариусов согласились оформить договор купли-продажи за 500 гривен. Остальные оценили свои услуги в 800 грн и более.

В приведенной ниже таблице мы отталкивались от самых низких цен, которые удалось найти. Самым дешевым вариантом продажи машины продолжает оставаться ее передача по генеральной доверенности. На втором месте внезапно оказался нотариальный договор купли-продажи, но тут не без оговорок. Ведь, как выяснилось, найти нотариуса, разобравшегося во всех произошедших изменениях в законодательстве, да еще и согласившегося оформить договор менее чем за 700 грн (стоимость справки-счета от комиссионного магазина), окажется непростой задачей. Продавцу в таком случае придется потратить немало времени на поиск компетентного специалиста. Другое дело, если среди ваших друзей и близких таковой уже имеется. В противном случае удобней всего будет воспользоваться услугами комиссионных магазинов.