Как известно, упрощенная система недавно несколько усложнилась. Особенно хорошо это видно на примере того, что ожидает с 1 января 2012 года бедных арендодателей:
— несчастным ЧПЕНам (частным предпринимателям на едином налоге) «запредельная» аренда (сверх 0,2 га/100 м2 жилых/300 м2 нежилых) запрещена вообще;
— в рамках же этих ЧПЕНских предельных «норм», но при обороте сверх 1 млн. грн. в год (или превышении численностью наемников десяти человек) ЧПЕН должен быть не фиксированным, а только процентным;
— при этом даже до 1 млн. арендная услуга (как и прочие услуги), предоставляемая всем, кроме ЮРЕНов (юридических лиц на едином налоге), ЧПЕНов и обычных физлиц (например, стандартному юрлицу), тоже влечет обложение в процентах, то есть уже независимо от оборота;
— то же касается посреднической аренды чужого имущества (но не субаренды!) — и тогда независимо от того, кому сдается имущество в аренду;
— в случае же сдачи в аренду плательщику НДС — хоть общему, хоть упрощенному, хоть физлицу, хоть
юрлицу, хоть ЧПЕНом на проценте (вписавшимся в нормы!), хоть ЮРЕНом — необходимо, если при этом превышены 12-месячные 300 тыс. (по услугам, оказанным плательщикам НДС!), быть плательщиком НДС и арендодателю.
Ну а чтобы быть арендодателем-ЧПЕНом, и к тому же фиксированным (а раз «фикс», то и без НДС, хоть и сверх 300 тыс. по услугам плательщикам НДС!), нужно сдавать в аренду свое (или чужое в субаренду), в рамках указанных лимитов, вписавшись в 1 млн., причем не арендатору на общей системе обложения.
В общем, все вышло крайне упрощенно!..
Переходя же от примера к маневрам, нужно отметить ключевой, а именно: размножение.
Коль даже разовый контакт с кем-то общесистемным влечет у ЧПЕНа обложение независимо от оборота только в процентах, если в процессе контакта предоставлялась именно услуга, а услуга НДСнику, влекущая превышение 300 тыс. (по услугам плательщикам НДС!), означает и НДСность самого процентного единоналожника, то:
— эти порочащие излишние контакты должны оформляться на отдельного субъекта предпринимательской деятельности на едином налоге, чтобы:
— хотя бы не по услугам, предоставляемым стандартному лицу, можно было не платить проценты, отделываясь фиксированной суммой,
— а не по услугам, предоставляемым НДСникам, можно было не платить НДС.
Заодно такое дробление позволит и новому субъекту на ЕН это превышение 300 тыс. грн. тоже оттянуть (ведь 300 тыс. остаются на «изначальном» единоналожнике и новому в зачет не идут).
Аналогично оттягивается и превышение ЧПЕНского 1 млн. грн., в рамках которого можно не платить проценты.
Да и вписаться в предельные для ЧПЕНов 3 млн., а для ЮРЕНа — 5 млн. тоже поможет размножение/дробление.
Полезно дробиться также для соблюдения указанных в начале пределов площадей, сдаваемых ЧПЕНами в аренду.
Больше, правда, придется заплатить (в сумме) единый социальный взнос, но эта жертва дробления, как правило, арифметически оправдана.
Ну а Родина потом продемонстрирует, как много у нас в стране стало единоналожников благодаря ее заботе о малом бизнесе…
