Как-то раз, в одном из московских агентств недвижимости произошёл прелюбопытнейший случай, прошу обратить ваше внимание, что такие случаи происходят достаточно часто.
Двое молодых супруг взяли в аренду однокомнатную квартиру на один год. При этом арендодатель предъявил все необходимые документы, которые были тщательно проверены сотрудниками агентства. Молодожёны заплатили за первый месяц проживания при заключении договора, и последний месяц, в качестве залога, через два дня. После внесения залога, как полагается, состоялся торжественный момент вручения ключей и прощание с арендодателем.
Оставшись одни в квартире, довольные люди приступили к её осмотру и стали планировать, в каком порядке будут перевозить свои вещи, их счастью не было предела. Но не тут-то было, через пол часа они услышали щелчок открывающегося замка. Дверь открыла пожила женщина, в руках был ключ от этой квартиры.. Старушка изобразила испуг и удивление. Её вопрос: "Кто вы такие и что делаете в моей квартире?" поверг арендаторов в шок. Молодые люди пояснили женщине, что аренда за эту квартиру была ими оплачено, что мужчина, который сдал им квартиру, предъявил все необходимые документы и, наконец, что они подписали договор найма, так что жилище по праву наше. Безобидная старушка, в свою очередь, прослезилась, рассказала о своей несчастной доле и о бандитах, стремящихся нажиться за счет беззащитной пенсионерки. После таких душераздирающих рассказов (сказок) клиентам ничего не оставалось кроме как покинуть злополучную квартиру. Понятное дело что они начали искать арендодателя, но к сожалению у них ничего не получилось, ведь у аферистов всё схвачено и есть тысяча путей для отступления. Тогда супруги обратились в агенство недвижимости с вопросом: "Как такое могло произойти и что теперь делать?" Сотрудник компании, понимающе спросил: "Предъявляла ли женщина какие-либо документы?" и, получив отрицательный ответ, объяснил им, что кроме слезливых рассказов у старушки должны быть ещё и документы на квартиру, прописка и т.п. Таким образом, выяснилось, что женщина не имеет никакого отношения к этой квартире, а рассказанная ею печальная история ни что иное, как дешёвый спектакль.
После недолгого замешательства, клиенты решили снова вернуться в квартиру и получить от бабушки объяснения, но бабуля без возвратно исчезла, чего и следовало ожидать. Супруги остались жить в оплаченной ими жилплощади, наученные горьким опытом.
Разъяснить этот эпизод легко: арендодатель данной квартиры вступил в сговор с некой женщиной (третьим лицом), которая и пыталась выселить квартиросъёмщиков. Особенно эффективно эта система работает в тех случаях, когда наниматели слабохарактерны и не особенно смекалисты, чтобы сразу понять, в чём дело. Таким образом, квартиру можно сдать не один раз и заработать не плохие деньги. Доказать факт мошенничества в таких ситуациях не возможно, арендодатель обязательно заявит, что о каких-либо третьих лицах ничего не знает, квартира свободна, ключи у нанимателей, состав преступления отсутствует. Поэтому хочется предупредить арендаторов: заключайте сделки только через агентства недвижимости, ведь у них и лицензия и другие документы для ведения данной деятельности, конечно же им не охота терять годами налаженный бизнес за один раз. Тщательно проверяйте документы арендодателя, а если к вам в квартиру заявятся подобные "третьи лица" - обязательно потребуйте у них документы, не верьте им на слово, ведь для этого они суда и пришли.
Двое молодых супруг взяли в аренду однокомнатную квартиру на один год. При этом арендодатель предъявил все необходимые документы, которые были тщательно проверены сотрудниками агентства. Молодожёны заплатили за первый месяц проживания при заключении договора, и последний месяц, в качестве залога, через два дня. После внесения залога, как полагается, состоялся торжественный момент вручения ключей и прощание с арендодателем.
Оставшись одни в квартире, довольные люди приступили к её осмотру и стали планировать, в каком порядке будут перевозить свои вещи, их счастью не было предела. Но не тут-то было, через пол часа они услышали щелчок открывающегося замка. Дверь открыла пожила женщина, в руках был ключ от этой квартиры.. Старушка изобразила испуг и удивление. Её вопрос: "Кто вы такие и что делаете в моей квартире?" поверг арендаторов в шок. Молодые люди пояснили женщине, что аренда за эту квартиру была ими оплачено, что мужчина, который сдал им квартиру, предъявил все необходимые документы и, наконец, что они подписали договор найма, так что жилище по праву наше. Безобидная старушка, в свою очередь, прослезилась, рассказала о своей несчастной доле и о бандитах, стремящихся нажиться за счет беззащитной пенсионерки. После таких душераздирающих рассказов (сказок) клиентам ничего не оставалось кроме как покинуть злополучную квартиру. Понятное дело что они начали искать арендодателя, но к сожалению у них ничего не получилось, ведь у аферистов всё схвачено и есть тысяча путей для отступления. Тогда супруги обратились в агенство недвижимости с вопросом: "Как такое могло произойти и что теперь делать?" Сотрудник компании, понимающе спросил: "Предъявляла ли женщина какие-либо документы?" и, получив отрицательный ответ, объяснил им, что кроме слезливых рассказов у старушки должны быть ещё и документы на квартиру, прописка и т.п. Таким образом, выяснилось, что женщина не имеет никакого отношения к этой квартире, а рассказанная ею печальная история ни что иное, как дешёвый спектакль.
После недолгого замешательства, клиенты решили снова вернуться в квартиру и получить от бабушки объяснения, но бабуля без возвратно исчезла, чего и следовало ожидать. Супруги остались жить в оплаченной ими жилплощади, наученные горьким опытом.
Разъяснить этот эпизод легко: арендодатель данной квартиры вступил в сговор с некой женщиной (третьим лицом), которая и пыталась выселить квартиросъёмщиков. Особенно эффективно эта система работает в тех случаях, когда наниматели слабохарактерны и не особенно смекалисты, чтобы сразу понять, в чём дело. Таким образом, квартиру можно сдать не один раз и заработать не плохие деньги. Доказать факт мошенничества в таких ситуациях не возможно, арендодатель обязательно заявит, что о каких-либо третьих лицах ничего не знает, квартира свободна, ключи у нанимателей, состав преступления отсутствует. Поэтому хочется предупредить арендаторов: заключайте сделки только через агентства недвижимости, ведь у них и лицензия и другие документы для ведения данной деятельности, конечно же им не охота терять годами налаженный бизнес за один раз. Тщательно проверяйте документы арендодателя, а если к вам в квартиру заявятся подобные "третьи лица" - обязательно потребуйте у них документы, не верьте им на слово, ведь для этого они суда и пришли.
